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Appartement 78,5 m2 avec vue sur la mer
Appartement de 78,5 m2 dans le projet de station AMRA Phase 2 dans l'émirate Umm Al Quwain. La propriété est située au 3ème étage d'un immeuble de 14 étages, dispose d'un balcon et d'une vue sur la mer.
AMRA se positionne comme une station de bien-être intégrée combinant l'immobilier, le service hôtelier et l'infrastructure de bien-être. Le projet est situé dans une zone naturelle avec un lagon et des mangroves, près de l'île Al Marjan.
Caractéristiques de l'appartement
La présentation indique que les unités sont entièrement meublées et habitables, avec des appareils Smeg, des ustensiles Villeroy & Boch et le système Citi Buddy pour la gestion de la lumière, du climat et de la location via l'application.
Les pages 19 à 22 montrent le concept intérieur : un salon lumineux avec un vitrage panoramique, une cuisine, une chambre moderne et une vue sur la mer.
Infrastructure de villégiature et de bien-être
Le projet revendique environ 470 000 pieds carrés d'espace de bien-être :
Les visualisations des pages 8 à 14 montrent des piscines en aménagement paysager tropical, cinq tours directement près de la plage, un toit, une jetée et un environnement de villégiature privé.
Emplacement.
Le projet est situé à Umm Al Quwain. La présentation dispose de 5 tours avec une vue à 100% sur la mer et environ 20 minutes en voiture de Wynn Casino sur l'île Al Marjan.
Elle a également annoncé la construction d'une nouvelle route d'une valeur de 750 millions d'AED, qui devrait réduire de 45 % d'ici 2027 le temps de déplacement entre Dubaï et Umm Al Quwain.
Scénario d'investissement
Le projet est axé sur le tourisme de bien-être et la location à court terme. Les matériaux indiquent la capacité de gérer le bail par l'intermédiaire de l'application Citi Developers. Dans le même temps, le pourcentage spécifique de ROI pour ce lot n'est pas précisé dans la présentation, donc je ne promets pas un retour fixe à l'acheteur.
Le prix est $322,462.
La date limite est le quatrième trimestre de 2029. Le plan de paiement est de 70/30 avec des versements pour 3 ans après la livraison, ce qui vous permet de distribuer une partie des paiements pour la période après la construction est terminée.
J'accompagne la transaction à toutes les étapes: analyse du modèle de lot et d'investissement, comparaison des alternatives, communication avec le développeur et vérification des documents.
