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Luxury Waterfront Living Conçu pour les familles, les investisseurs et les acheteurs de style de vie
Vivez une occasion rare de posséder une villa en bord de mer entièrement améliorée dans l'une des communautés côtières les plus ambitieuses de Sharjah: Sun Island Villas à Ajmal Makan City – Sharjah Waterfront.
Ce n'est pas simplement un achat immobilier. C'est un investissement dans la vie privée, le style de vie, l'exclusivité et la valeur à long terme dans une destination en développement rapide.
Faits saillants
🏡 Villa de luxe 4 chambres
Une villa spacieuse et réfléchie créée pour la vie familiale moderne. Chaque chambre offre intimité, confort et fonctionnalité, le rendant idéal pour les grandes familles, la vie de vacances, ou l'investissement de location premium.
🚿 6 Salles de bains élégantes
Chaque salle de bain est conçue avec des finitions de haute qualité, créant une atmosphère de style hôtel qui combine confort et sophistication.
🌅 Balcon privé
Profitez d'une vue dégagée sur le front de mer, d'une matinée paisible et de soirées reposantes depuis votre balcon privé, une extension parfaite de votre espace de vie.
📐 Surface construite : 257 m2.
Espace de vie généreux conçu pour maximiser le confort, la lumière naturelle et la vie intérieure-extérieure sans soudure.
✨ Intérieur entièrement fini
Déménagez dans une villa magnifiquement achevée avec des finitions premium, éliminant le stress et le coût supplémentaire de la rénovation.
🔧 Modification de la Villa entièrement améliorée
Cette villa comprend des améliorations supplémentaires au-delà de la livraison standard du développeur, augmentant à la fois le confort et la valeur de la propriété à long terme.
🚗 2 places de parking privées
Parking sécurisé et pratique pour les résidents et les invités.
🏠 Prêt à emménager
Livré en novembre 2024, ce bien est prêt pour une occupation immédiate, pas de délai d'attente, pas de retards de construction.
Prix et investissement Valeur
💵 Prix demandé: 3,2 millions de DEA
USD 876 720 environ (hors frais supplémentaires).
Pour une villa en bord de mer avec des équipements privés et un accès à la plage, ce prix représente une forte valeur par rapport à des communautés côtières similaires à travers les EAU.
Cette propriété offre:
Frais d'achat supplémentaires
✅ 4% Frais d'enregistrement des services fonciers
Enregistrement gouvernemental standard requis pour le transfert de propriété.
✅ 5 000 DEA Frais d'administration
Couvre les procédures de traitement et de transfert de propriété.
✅ AED 4 200 Frais de bureau des fiduciaires
Gestion officielle des transactions et soutien à la documentation.
✅ 2% Commission de l'Agence + 5% TVA
Service de courtage professionnel assurant un processus d'achat sans heurt et sécurisé.
Services communautaires exclusifs
🏊 Piscine privée
Profitez de l'intimité complète avec votre propre piscine – parfaite pour la détente familiale, les invités divertissants, ou la vie quotidienne de luxe.
🏝️ Accès privé à la plage
Réveillez-vous à la vie côtière avec un accès direct à une plage privée. Une caractéristique de style de vie rare qui offre un style de resort toute l'année.
🕌 Mosquée dans la Communauté
Accès pratique à une mosquée proche, soutenant un mode de vie familial et spirituellement connecté.
⚽ Equipements sportifs et style de vie actif
Les résidents bénéficient de terrains de sport et d'espaces récréatifs conçus pour favoriser la santé, le bien-être et un mode de vie actif.
Hammam turc
Détendez-vous et détendez-vous dans des installations inspirées du bien-être qui élèvent la vie quotidienne à une expérience de luxe.
🛍️ Accès au centre commercial
Les commerces de détail et de proximité offrent un confort pour les besoins essentiels quotidiens, les repas et le mode de vie.
🌳 Des parcs séparés pour les hommes et les femmes
Espaces communautaires planifiés avec soin offrant intimité, confort et environnement extérieur familial.
Pourquoi les acheteurs choisissent Sun Island Villas
Parfait pour
✔ Familles
Environnement sûr, aménagement spacieux, style de vie sur la plage et équipements haut de gamme.
✔ Investisseurs
Propriété riveraine à forte demande avec fort potentiel de location et de revente.
✔ Utilisateurs finaux
Move-in-ready villa offrant intimité, luxe, et confort de vie.
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Villas limitées disponibles dans cette communauté riveraine.
