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Propriété commerciale à Doubaï, Émirats arabes unis

Émirats arabes unis
$408,535
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Propriété commerciale à Doubaï, Émirats arabes unis
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ID: 3476023
ID de la propriété sur Realting
Dernière actualisation: 26/05/2025

Emplacement

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  • Pays
    Émirats arabes unis
  • État
    Doubaï
  • Adresse
    Sheikh Zayed bin Hamdan Al Nahyan Street

Caractéristiques de la propriété

Description

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Immobilier commercial. Bureaux dans un centre d'affaires moderne à Majan avec post-handover.

Superficie: 51 m2 à 217 m2

Principales caractéristiques

- Espaces de bureaux et de détail haut de gamme.

- Mises en page modernes, solutions d'ingénierie intégrées et équipements nécessaires pour un fonctionnement efficace.

- Cafés, aires de stationnement, espace intérieur pour les employés et les visiteurs.

Pour les investisseurs: ROI, revenu et remboursement

Revenu annuel (exemple de calcul): Le bureau de 70 m2 est loué à un taux moyen de 100 AED par pi2 par an.

- Loyer annuel : 753 pi2 × DEA 100 = DEA 75 300 (20 500 $)

ROI annuel : 6-9%, compte tenu de l'augmentation possible de la valeur de l'immobilier et de l'optimisation des locations.

Période de remboursement : 11-16 ans.

Pourquoi investir dans Majan :

Augmentation des loyers : En 2025, la location de bureaux à Dubaï a augmenté de 45 % par rapport à l'année précédente.

- Emplacement stratégique : Majan est situé entre les deux autoroutes principales Sheikh Mohammed Bin Zayed Road et Al Ain-Dubai Road, offrant une excellente accessibilité au transport.

- Infrastructure développée : La proximité de Global Village, IMG Worlds of Adventure et d'autres attractions clés rend la région attrayante pour les locataires.

Prix de départ: à partir de $408,535

Livraison: 3 sq. 2028

Installation: 20% - lors de la réservation;

15% pendant la construction;

5 % - pendant la transmission;

1% après transmission pendant 26 mois, puis 0,5% pendant 48 mois.

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