🏙 HARMONIA CITY GARDEN est le centre de location de Pattaya, où HARMONIA CITY GARDEN décide non pas de la vue, mais le flux de HARMONIA CITY GARDEN – un projet de faible hauteur dans le centre de Pattaya, dans la zone de la demande touristique et urbaine stable. Accès à pied à Walking Street, plages, restaurants et magasins. Cet objet ne concerne pas le silence ou le format familial. Il s'agit de loyer, de chiffre d'affaires et de liquidité du centre. Qui est adapté pour les investisseurs axés sur la location à court terme et à long terme; les acheteurs qui sont intéressés par le centre et l'accessibilité à pied, plutôt que le format de station balnéaire; ceux qui cherchent un seuil d'entrée faible dans le centre-ville. Qui n'est pas adapté si vous cherchez une zone tranquille ou la première ligne; si la vue et le statut premium sont importants; si vous planifiez un hébergement familial. À propos du projet Emplacement: Central Pattaya To Walking Street - marche À la plage - environ 930 m Étage: 8 étages Durée: 1 trimestre 2028 (possible achèvement d'ici la fin de 2027) Format: condominium d'investissement urbain Planification et prix 🌍 Studio de quotas étrangers – 20,0 m2 – de 2,77 à 3,03 millions 1 lit – 23,5 à 26,5 m2 – de 2,68 à 3,58 millions 2 lit – 45,5 à 53,0 m2 – de 4,90 à 5,90 millions 🇹🇭 Thai Contingent Studio - 20,0 m2 - de 2,67 à 2,89 millions de m2 - 23,5-26,5 m2 - de 2,68 à 3,45 millions de m2 - 45,5-53,0 m2 - de 4,75 à 5,80 millions de m2 Ensemble de meubles intégrés; plomberie; climatisation; panneau de cuisson et capot. 👉 Un ensemble complet de meubles est une option (à partir de 200 000 ный). Ceci est important à considérer lors du calcul du rendement réel. Logique de localisation (à peu près) Pattaya Centre est: trafic touristique constant; forte demande d'appartements compacts; occupation rapide en location. 👉 Ici, ils n'achètent pas le confort de la vie, mais la commodité pour le locataire. La partie investissement (sans illusions de marketing) la hausse de prix réclamée est jusqu'à 15% par an (le point de référence du promoteur); le rendement de location est de 6-8%; la location prévue de 1 lit est de 22,000 в / mois. ⚠️ Mon commentaire : des rendements élevés dans le centre sont réalisés grâce à la bonne stratégie de location, pas seulement l'emplacement. Je compte toujours les chiffres nets en termes de mobilier et de concurrence. Plan de dépôt - 100 000 ей; 30% - dans les 2 semaines; 50% - versements pour 2 ans (sans intérêt); 20% - lors de la réception des clés. Un commentaire de moi en tant que courtier de HARMONIA CITY GARDEN est un outil de travail à louer, si vous comprenez les spécificités du centre. Avant de l'acheter, je le compare à d'autres projets Central Pattaya afin de choisir la disposition optimale pour la demande réelle plutôt que la publicité. Si l'annonce est active, l'objet est disponible. Je répondrai rapidement, je vous montrerai en ligne, je vous enverrai une vidéo et je calculerai les coûts.
