Appartement 1 chambre 60 m² Phuket, Thaïlande

Projet - BOTANICA HYTHE

Île de Phuket (Thaïlande) 

❖ Coût:

A Phuket, le coût évolue proportionnellement aux étapes du travail effectué. Plus le projet est proche de la phase d’achèvement, plus le coût est élevé. Le coût peut également changer en fonction des taux de change. Affinez le prix actuel en plus. 

Les appartements présentés ici sont une offre du promoteur. Nous pouvons toujours choisir une option de revente rentable pour vous. 

❖ Date de construction - T4 2025.

❖ Distance à la mer - 4,5 km de la plage de Bangtao.

❖ Revenu projeté - au moins 8 % par an. 

❖ Forme de propriété - votre choix est Freehold/Leasehold.

❖ Plan d'acompte jusqu'à la fin de la construction

Les modalités de paiement individuel et d'acomptes provisionnels sont discutées plus en détail. 

Notre travail consiste à obtenir les meilleures conditions pour vous à la table des négociations. 

❖ Le traitement des transactions à distance est possible

❖ Le paiement en devises est possible

❖ Augmentation annuelle du coût des biens immobiliers sur l'île = 3-10 % (en raison de pénuries de terrains et de restrictions de construction)

❖ Inflation en Thaïlande - moins de 1 %

❖ Une station populaire de classe mondiale toute l'année, ici la demande de loyer a toujours dépassé l'offre.

🔹 BOTANICA HYTHE - Le projet idéal pour vivre et investir chez un développeur de premier plan. 

🔹Exquis complexe résidentiel Botanica Hythe (situé au cœur de Bang Tao), composé de 4 bâtiments dans l'un des quartiers les plus recherchés de Phuket avec un accès facile au Laguna Golf Club, Bang Tao Beach, divers restaurants et cafés. Les résidents peuvent profiter de l'équilibre parfait entre commodités urbaines et cadre paisible. Botanica Hythe se réjouit d'un design architectural époustouflant qui captive et reflète un engagement envers l'esthétique moderne.

❖ Le complexe Botanica Hythe propose un large choix d'appartements de luxe, offrant à ses résidents et clients un niveau incroyable de confort et de plaisir. Tous les appartements sont fabriqués dans un style moderne en utilisant des matériaux de la plus haute qualité. Des aménagements spacieux, imprégnés de lumière naturelle, créent l'effet de l'espace et de la liberté.

❖ Une attention particulière est portée à l'amélioration de la zone de Botanica Hythe. Les résidents peuvent profiter d'une vue panoramique sur la nature environnante depuis les terrasses de leurs appartements. Le complexe propose également une grande piscine et un jardin où vous pourrez vous détendre et profiter d'une atmosphère calme.

❖ Botanica Hythe s'occupe de la sécurité et du confort des résidents. Le complexe est équipé des derniers systèmes de sécurité et d'un service de conciergerie 24h/24. De plus, la cour du complexe est entourée d'une haute clôture et dispose d'un accès limité, ce qui garantit l'intimité et la sécurité des résidents.

Processus de traitement de la transaction :

A. Lors du transfert de propriété, toutes les taxes et tous les frais de transfert encourus sont soumis à une répartition à parts égales (50/50) entre le promoteur et l'acheteur/locataire. Les deux parties supportent une part égale des obligations financières associées au transfert.
 

1 er paiement - réservation (tâche/acompte) - à partir de 6 K $

*La somme est incluse dans la valeur de la propriété.

**Dépôt non remboursable 

Si vous n'êtes pas en Thaïlande, le contrat et dans les 15 à 20 jours le service de messagerie vous le livreront personnellement. Vous recevrez 3 ensembles à signer et en renverrez 2. Sur la base de l'accord, le premier paiement est effectué par virement sur le compte thaïlandais du développeur. Les paiements ultérieurs sont effectués conformément au calendrier prévu dans le contrat.

2 ème paiement (moins la réservation) - payé dans les 30 jours après la signature du contrat et la réalisation d'une réservation - 35 %

3 e versement au stade de l'achèvement de la construction des fondations et des travaux d'excavation - 20 %

4 ème paiement Construction complète en béton et toiture - 20 %

5 e paiement Achèvement des travaux sur mur de briques, conduit et pompe - 10 %

6ème paiement Forfait complet : porte, fenêtre, plâtre mural, carrelage, plafond et finitions - 10 %

7 e versement - transfert et enregistrement de la propriété - 5 %
 

En outre payé (une fois après le paiement de 100 %) :

Enregistrement de la propriété :

Pleine propriété - 6,3%

Détention locative - 1,1%

Installation de compteurs d'eau et de lumière - 600 $

Remarques:

-Tous les prix de vente sont fixés uniquement en baht thaïlandais.

-Sac à meubles entièrement meublé.

-Fonds d'évacuation 650 bahts/m². (Paiement unique )

-Frais mensuels totaux de gestion de la zone de 65 bahts/m², y compris la sécurité 24 heures sur 24, le ramassage des ordures, l'électricité des services publics et l'aménagement paysager.

-Installations : piscine, salle de sport, sauna, bibliothèque, espace de coworking, espace et débarras.

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