La propriété d'investissement de Zanzibar s'est fermement installée sur le radar d'investisseurs sérieux dans le monde entier — et pour de bonnes raisons. Chez Nest Invest Global, nous avons identifié une opportunité historique hors plan à Nungwi, l'emplacement côtier le plus recherché de Zanzibar : un complexe résidentiel de style hôtel à seulement 600 mètres de l'océan Indien, avec la plus grande cascade artificielle privée d'Afrique. Une vie de luxe qui se paie vraiment. Que vous soyez un acheteur étranger pour la première fois, un chercheur de maisons de vacances ou un investisseur expérimenté qui cherche à se diversifier dans l'un des marchés immobiliers africains les plus dynamiques, il s'agit d'une opportunité qui mérite d'être comprise en détail. Pourquoi Zanzibar ? Pourquoi maintenant ? Le marché immobilier de Zanzibar augmente de 10 à 15 % par an, grâce à une croissance rapide et soutenue du tourisme international, à l'expansion des infrastructures et à un environnement très favorable pour les acheteurs étrangers. Les incitations fiscales pour les investisseurs du secteur du tourisme — y compris les exonérations d'impôt sur le revenu au cours des premières années — renforcent encore le cas des investissements. L'aperçu économique de la Tanzanie de la Banque mondiale met en évidence la croissance du PIB de la Tanzanie à 5,6 % en 2024, avec le tourisme parmi les principaux moteurs d'achat de biens d'investissement Zanzibar d'une valeur de 100 000 $ ou plus. En tant que destination, Zanzibar se déplace rapidement de pierres précieuses non découvertes à un hotspot de luxe établi. La fenêtre à acheter aux prix de pré-appréciation est ouverte. Elle ne restera pas ouverte indéfiniment. Selon la Zanzibar Investment Promotion Authority (ZIPA), l'île a attiré des investissements directs étrangers records ces dernières années. L'Opportunité: Off-Plan, Hôtel-Style Residences à Nungwi Il s'agit du premier complexe résidentiel de style hôtelier de Zanzibar, un complexe de cinq étages situé à Nungwi, la région la plus en demande de l'île pour les investisseurs et les voyageurs mondiaux. Le complexe se trouve à 600 mètres de la plage et à seulement 2 kilomètres de la célèbre plage Kendwa. Le centre du développement est la plus grande cascade artificielle de Zanzibar, intégrée dans une piscine à débordement de luxe et entourée par l'aménagement paysager tropical. La gestion de l'hôtel est construite dès le premier jour, c'est-à-dire que votre unité génère des revenus de location, que vous soyez ou non là. À partir de 63 400 $ — TVA incluse. Types d'unités disponibles Cinq configurations d'appartements sont disponibles, allant d'un studio compact à un généreux deux chambres avec double balcon: UnitéTypeGross TailleCaractéristiques principales MercureStudio (1+0)40 m2Séjour ouvert, balcon 7.36m2Bahari1 Lit (1+1)53 m2Chambre 12,5m2, balcon 8.65m2Upepo1 Lit (1+1)58 m2Grand balcon 11.2m2, salon 22m2Almasi2 Lit (2+1)75 m2Chambres doubles 12,75m2 chacune, balconLulu2 Lit (2+1)85 m2Balcon double totalisant 17,7m2, unité la plus grande Tous les appartements sont livrés selon une haute spécification, y compris carrelage en porcelaine et sol en marbre, cuisine intégrée, fenêtres double vitrage en PVC, portes intérieures de style américain, armoires de salle de bains intégrées, cabine de douche et interphone. Des vues sur la mer et les cascades sont disponibles à travers le développement. Commodités complexes Les résidents et les clients bénéficient d'une offre complète de qualité hôtel: Infinity piscine extérieure et la plus grande cascade artificielle de Zanzibar Piscine et aire de jeux pour enfants Restaurant et café Centre de remise en forme Ascenseurs et parking sécurisé 24/7 sécurité, service de vidéosurveillance et conciergerie Gestion de propriété de style hôtel à 600m à pied de la plage Le modèle d'investissement auto-payé C'est là que la propriété d'investissement Zanzibar à ce niveau devient vraiment convaincante. La structure de paiement est conçue de sorte que le revenu de location couvre le coût restant de votre propriété après la livraison, ce qui signifie que vous construisez efficacement l'équité avec l'argent de vacances d'autres personnes. Voici comment les nombres fonctionnent : Étape MontantPrix d'achat (à partir de)63 400$ Acompte (40%)25 360$ Acomptes provisionnels avant livraison (18 × 1 057 $)19 026 $Total de la poche à la livraison44 386 $ Solde restant (après livraison) Couverture par les revenus locatifs Revenu annuel net de location : 9 180 $ Sur la base d'un taux d'occupation prudent de 50 % — 15 nuits par mois — en haute saison (moyenne de 90 $ la nuit) et en basse saison (moyenne de 60 $ la nuit), après déduction des frais de plateforme de 15 % (Airbnb, Booking.com, etc.) et des frais de gestion de l'hôtel de 20 %, le rendement annuel net prévu est de 9 180 $. À 75 % d'occupation, les autres versements postérieurs à la livraison devraient être entièrement couverts par le revenu de location — le bien se paie lui-même. ROI à 50 % d'occupation : 6-8 ans ROI à 75 % d'occupation : 4-5 ans La livraison est dans les 18 mois suivant la signature du contrat. Le revenu de location commence immédiatement au moment du transfert. Pour qui est-ce ? Cette opportunité d'investissement de Zanzibar convient à un large éventail d'acheteurs: Pour la première fois, les investisseurs étrangers — un faible point d'entrée de 63 400 $, un plan de paiement simple et une gestion hôtelière complète sur place signifie que vous n'avez pas besoin d'expérience pour commencer. acquéreurs de maisons de vacances — utilisez la propriété pour des séjours personnels et laissez l'équipe de gestion gérer les locations lorsque vous n'êtes pas là, générant des revenus toute l'année. Les investisseurs de portefeuille — de fortes projections de croissance du capital de 10 à 15 % par année, des rendements nets de 9 180 $ par année et un calendrier d'exécution de 18 mois en font un ajout très efficace à un portefeuille existant. Comment Nest Invest Global fonctionne avec vous Chez Nest Invest Global, nous mettons l'analyse des investissements au niveau institutionnel à la disposition des acheteurs de chaque budget. Nous effectuons une diligence raisonnable sur chaque projet que nous énumérons, de sorte que vous recevez la même qualité de données et de renseignements sur lesquels les grands investisseurs comptent, présentés clairement et honnêtement. Nous travaillons avec les acheteurs de détail, les acheteurs de maisons de vacances et les grands investisseurs dans les marchés immobiliers émergents les plus excitants du monde. Zanzibar est l'une des opportunités les plus importantes que nous ayons mises sur le marché. Les prix et conditions de paiement anticipés sont disponibles sur les 40 premières unités seulement. Demande aujourd'hui à Nidinvest. global ou suivez-nous @nestinvestglobal pour les dernières opportunités hors plan. Nest Invest Global est un nom commercial de Nest London Property Services Ltd, basé à Londres. Toutes les projections d'investissement sont basées sur des données fournies par les développeurs et sur une modélisation prudente de l'occupation. La performance passée n'est pas une garantie de rendement futur. Des conseils juridiques et financiers indépendants sont recommandés.
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