Villa 4 chambres 149 m² Rio Real, Espagne

Rio Real, Espagne, Marbella

$1,01M

$6,752/m²

Villa 4 chambres 149 m² Rio Real, Espagne

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ID: 3382879

In CRM: 5654966

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Dernière actualisation: 30/03/2025

Emplacement

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Pays

Espagne
État

Andalousie
Région

Costa del Sol Occidental
Ville

Marbella
Village

Rio Real

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

4
Salles de bains

3
Superficie totale

149 m²
Superficie du terrain

600 m²

Description

Excellente opportunité d'acquérir un terrain d'angle de 600m2 avec une charmante villa rustique de 149m2. La propriété dispose d'un hall d'entrée qui mène à un couloir spacieux et un salon-salle à manger généreux avec des hauts plafonds et un accès direct à un grand porche/terrasse couvert offrant une vue magnifique sur le vaste jardin, où une piscine peut être construite. Depuis le salon, vous pouvez accéder à deux chambres d'hôtes avec placards et une salle de bains commune dans le couloir. Par le couloir d'entrée, vous atteignez une cuisine indépendante avec une terrasse/blanchisserie fermée et un accès direct au jardin entourant la maison. Le couloir donne également accès à la vaste chambre principale, qui dispose d'une salle de bains complète et d'un dressing. De cette chambre, il y a accès à une autre terrasse qui entoure la propriété. En outre, la propriété comprend un garage au rez-de-chaussée et un appartement indépendant, idéal pour les clients ou le personnel de service, avec 1 chambre, un salon-salle à manger avec une cuisine ouverte, et une salle de bains avec douche. Cet appartement dispose d'un accès direct au jardin. Bien que la maison soit ancienne et ait besoin de rénovations, cette propriété offre une opportunité incontournable pour un investisseur, qu'il s'agisse d'entreprendre une rénovation complète ou de construire une nouvelle villa sur le terrain existant. Les caractéristiques urbaines permettent la construction d'un rez-de-chaussée plus un étage supplémentaire, et même un sous-sol est autorisé. Conformément aux règlements du plan d'urbanisme général de Marbella 1986 (PGOU-86), la superficie minimale requise est de 500m2, avec une capacité de construction de 0,35m/m2 et une occupation maximale de 30 %. La propriété bénéficie d'un excellent emplacement dans le célèbre quartier d'El Real Panorama, à quelques pas de l'urbanisation exclusive de La Finca de Marbella. C'est un quartier résidentiel très paisible, à seulement 3 minutes à pied de la plage, de la promenade et du nouveau parc méditerranéen. Ce dernier est un important projet en cours qui devrait être achevé plus tard cette année. Le parc comprendra 40 000m2 d'espace naturel, en liaison avec la promenade. De plus, il sera l'une des plus grandes installations sportives de plage en Andalousie, comprenant cinq terrains de volleyball de plage, trois terrains de soccer de plage, un terrain de handball de plage, des zones de yoga et une grande zone pour enfants. L'établissement est également à proximité immédiate de Marbella, à 35 minutes à pied le long de la promenade, et à 5 minutes en voiture de Marbella, à 10 minutes de Puerto Banús et San Pedro, et à 15 minutes d'Estepona. La maison a une belle vue sur la montagne emblématique de Marbella, "la Concha". -Op5654966-

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Rio Real, Espagne, Marbella

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