Maison 5 chambres Marbella, Espagne

Espagne, Marbella

€3,49M

€8,813/m²

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Emplacement

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Pays

Espagne
État

Andalousie
Région

Malaga
Ville

Marbella

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Pièces

5
Chambres

4
Salles de bains

5
Surface habitable

396 m²
Superficie du terrain

823 m²

Description

VILLAS DE NOUVELLE CONSTRUCTION À MARBELLA Nouveau développement Construire de Villas à Marbella, situé dans un environnement unique et privilégié, où, à distance de marche à pied de, entre autres, la mer avec sa promenade et sa promenade différente et ses différentes offres gastronomiques, San Pedro de Alcántara centre, ainsi que le célèbre Puerto Banús. Il est composé de 7 Villas exclusives organisées dans un complexe résidentiel fermé et fermé, avec une conception architecturale très soignée et d'excellents services. Son architecture répond à des critères contemporains basés sur des lignes classiques d'une grande élégance, intégrées dans son environnement, avec une combinaison de matériaux et une combinaison de matériaux et de finitions soigneusement étudiés pour chaque zone ou pièce de la maison. ARMOIRES ET VESTIAIRES - Dans la chambre principale, dressing avec éclairage LED et distribution fonctionnelle avec tiroirs et étagères en verre. - Dans les chambres 2, 3 et 4, armoires DICA et distribution fonctionnelle avec étagères, unités de tiroirs et portes. - Dans le hall d'entrée avec étagères, unités de tiroirs et portes. BULTHAUP Kitchen, une entreprise spécialisée dans l'application de matériaux authentiques de la plus haute qualité à ses systèmes de cuisine, choisis pour leur adéquation à l'usage, leur durabilité et leur authenticité, sans oublier l'écologie et l'harmonie entre les matériaux et les couleurs. La cuisine est complétée par des appareils SIEMENS STUDIOLINE, des appareils hautes performances au design moderne qui offrent une garantie de 10 ans sur chacun d'eux. SYSTÈME D'ENTRÉE DE PORTE VIDÉO. SYSTÈME DE CONTRÔLE D'ACCÈS. - Module communal d'entrée de porte vidéo au portail d'entrée de la rue. - Module d'entrée de porte vidéo IP extérieur modulaire individuel avec 1 bouton d'appel dans chaque maison. - Console IP intérieure avec écran tactile pour les systèmes d'entrée de porte vidéo IP Wifi. CLIMATISATION, CHAUFFAGE ET VENTILATION - Dans toute la maison climatisation avec système de pompe à chaleur et conduits, contrôle indépendant par pièce, type AIRZONE intégré dans le système domotique. La distribution dans les pièces principales s'effectue au moyen de diffuseurs linéaires intégrés dans l'architecture de la maison et des grilles, selon les pièces. - Chauffage au sol au rez-de-chaussée et au premier étage, par système aérothermique, sauf dans toutes les salles de bains, où le chauffage au sol sera électrique. Système de contrôle intégré dans le système domotique avec thermostats indépendants par zones. - Ventilation mécanique avec un système de conduits et d'extracteurs qui garantit une qualité optimale de l'air intérieur conformément au Code Technique du Bâtiment DB-HS3. SOULEVER - Ascenseur avec 3 arrêts pour 4 personnes et capacité pour handicapés, du sous-sol au premier étage. POINTS DE RECHARGE POUR VÉHICULES ÉLECTRIQUES - Point de recharge pour véhicules électriques dans l'aire de stationnement. SYSTÈME DOMOTIQUE (SYSTÈME DE CONTRÔLE) - Système de contrôle domotique conçu par ILLUSION avec un équipement LUTRON pour contrôler la climatisation/chauffage, le son et l'éclairage. JARDINS ET IRRIGATION - Aménagement paysager selon projet d'aménagement paysager et arbres existants. - Système d'irrigation automatique par zones avec arroseurs sur pelouses et irrigation goutte à goutte dans les espaces paysagers. Réservoir d'eau de 3 000 litres. PISCINE - Piscine d'environ 55m2, reliant la maison au jardin, en L jusqu'au balcon de la salle à manger et avec deux profondeurs différentes, pour nager et se détendre. Traversé par le chemin des marches du jardin pour le relier au Pool Bar, il dispose d'une cascade depuis la terrasse du premier étage formant un rideau d'eau entre la piscine et la salle à manger. - Zones de type DECK à une extrémité de la piscine pour transats ou autres meubles. SYSTÈME DE SÉCURITÉ - Projet de sécurité global pour l'ensemble du développement. - Les maisons seront équipées d'un centre d'alarme bidirectionnel à microprocédés avec programmation totale ou partielle, d'un centre de réception d'alarme, d'un module GPRS et IP. Capteurs de présence dans toutes les pièces et sirène. - L'armement et le désarmement de l'alarme seront intégrés dans le système domotique et pourront être actionnés à partir du clavier de la maison ou de l'application. - Le système d'alarme est également équipé d'un capteur de crue dans les salles d'installation. - Un système de vidéosurveillance sera installé sur le périmètre du développement et aux entrées de la route commune avec des caméras couleur SONY 7/3' CCD à LED IR haute puissance, connectées à un enregistreur numérique. SOLARIUM OPTIONNEL - Accès au solarium au moyen de l'escalier complet et de l'ascenseur, étant intégré comme un autre étage de la maison. - Le dernier escalier sera ouvert vers l'extérieur au moyen de larges ouvertures dans l'enceinte de la façade. - Des balustrades en verre sur le devant de la terrasse laissant libre la vue sur le jardin. - Pergolas sur le toit du palier de l'ascenseur et des escaliers, ainsi que dans l'espace cuisine/barbecue. - Installations pour cuisine extérieure et/ou barbecue, éclairage et prises de courant. - Piscine creusée avec banc périmétrique donnant sur le jardin d'environ 16m2. - Espace de divertissement pour transats ou meubles de terrasse donnant sur le jardin.

Publié à: 02/10/2024

Mis à jour à: 03/10/2024

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Espagne, Marbella

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