Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains3 -
Superficie totale149 m² -
Superficie du terrain600 m²
Description
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Excellente opportunité d'acquérir un terrain d'angle de 600 m2 avec une charmante villa rustique de 149 m2. La propriété comprend un hall d'entrée qui mène à un couloir spacieux et à un généreux salon-salle à manger avec de hauts plafonds et un accès direct à un grand porche/terrasse couvert offrant de belles vues sur le vaste jardin, où une piscine peut être construite. Depuis le salon, vous pouvez accéder à deux chambres d'amis avec placards intégrés et une salle de bain commune dans le couloir. Par le couloir d'entrée, vous accédez à une cuisine indépendante avec une terrasse fermée/buanderie et un accès direct au jardin entourant la maison. Le couloir donne également accès à la grande chambre principale, qui dispose d'une salle de bain complète et d'un dressing. De cette chambre, on accède à une autre terrasse qui entoure la propriété. De plus, la propriété comprend un garage au rez-de-chaussée et un appartement indépendant, idéal pour les invités ou le personnel de service, comprenant 1 chambre, un salon-salle à manger avec une cuisine ouverte et une salle de bain avec douche. Cet appartement a un accès direct au jardin.Bien que la maison soit ancienne et nécessite des rénovations, cette propriété présente une opportunité intéressante pour un investisseur, qu'il s'agisse d'entreprendre une rénovation complète ou de construire une nouvelle villa sur le terrain existant. Les caractéristiques urbaines permettent la construction d'un rez-de-chaussée plus un étage supplémentaire, et même un sous-sol est autorisé. Conformément aux réglementations du Plan général d'urbanisme de Marbella de 1986 (PGOU-86), la taille minimale requise du terrain est de 500 m2, avec une capacité de construction de 0,35 m/m2 et une occupation maximale de 30 %. La propriété bénéficie d'un excellent emplacement dans le célèbre quartier d'El Real Panorama, à quelques pas de l'urbanisation exclusive de La Finca de Marbella. C'est un quartier résidentiel très calme, à seulement 3 minutes à pied de la plage, de la promenade et du nouveau parc méditerranéen. Ce dernier est un important projet en cours qui devrait être achevé plus tard cette année. Le parc comprendra 40 000 m2 d'espace naturel, relié à la promenade.De plus, ce sera l'une des plus grandes installations de sports de plage d'Andalousie, avec cinq terrains de beach-volley, trois terrains de beach soccer, un terrain de beach handball, des zones de yoga et une grande zone pour enfants. La propriété est également à proximité de Marbella, à 35 minutes à pied le long de la promenade, à 5 minutes en voiture de Marbella, à 10 minutes de Puerto Banús et de San Pedro et à 15 minutes d'Estepona. La maison offre une vue magnifique sur la montagne emblématique de Marbella, "la Concha".
Publié à: 22/08/2024
Mis à jour à: 12/09/2024
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Espagne, Marbella
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