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Projet d'investissement: terrain pour l'hôtel 1★ à Barcelone
Un investissement rare est offert à la vente - un terrain pour la construction d'un hôtel dans la ville de Barcelone, dans le quartier Verdun / Vía Júlia.
L'emplacement est caractérisé par une bonne accessibilité des transports: près des lignes de métro L1 et L4, ainsi qu'un accès pratique au centre-ville (environ 20 minutes de la Plaça Catalunya et de la Sagrada Familia).
Principales caractéristiques du site
Superficie: ~90 m2
Façade: ~6,9-7 m
Profondeur: ~12,8–12,9 m
Catégorie urbanisme : 13B
Possibilité de développement:
PB + mezzanine + 3 étages
Développement total hors sol: ~360 m2
Concept du projet
Le site a déjà:
✔ Réservations d'hôtels (PEUAT)
✔ Confirmation de l'hébergement de l'hôtel
Le projet comprend:
12 chambres
Capacité totale: 20 personnes
Typologie:
4 chambres individuelles
8 chambres doubles
Important: l'obtention d'une licence de construction est en cours, la date prévue est mai-juin 2026.
Le modèle financier
Coût du projet:
Évaluation des travaux de construction: ~652.000 €
Frais supplémentaires: ~ 146 000 euros
Équipement (meuble): ~60 000 €
Budget total du projet: ~1,858.000 €
Rendement :
Revenu prévu: ~130 000–134 000 €/année
Rendement attendu: ~7,2 % par an
Voilà.
hotelier
Contrat de location de 15 ans (8 ans obligatoire)
garantie
dépôt
Garantie supplémentaire jusqu'à 12 mois
Avantage important
Barcelone a un règlement PEUAT qui limite l'ouverture de nouveaux hôtels.
Trouver un site avec la possibilité de construire un hôtel est une occasion extrêmement rare.
