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Atterrir 1 310 m² Espagne, Espagne

Espagne
$1,26M
$959/m²
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Atterrir 1 310 m² Espagne, Espagne
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ID: 3543655
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Dernière actualisation: 26/07/2025

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  • Pays
    Espagne

Description

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Русский Русский

A vendre un terrain de 1.310m2 dans un quartier résidentiel de Madrid.

Environnement:

  • zone résidentielle dense;
  • zone commerciale active, représentée par: magasins spécialisés, restaurants, supermarché et centre sportif;
  • Zone industrielle avec entrepôts et entreprises logistiques;
  • plusieurs zones vertes, y compris le parc;
  • arrêts de transports publics, y compris les gares de courte distance.

Le terrain se compose de 2 parties, dont chacune a déjà été louée.

locataire 1 :

  • un vaste réseau national de stations-service;
  • contrat signé: juin 2017;
  • durée du bail: 20 ans;
  • Annonce de contributions : 7 000 euros;
  • Frais de location : 3.941.57 EUR / mois.

Locataire 2:

  • Restaurant familial de cuisine espagnole;
  • le locataire occupe les locaux depuis 1985;
  • le bail est renouvelé annuellement;
  • Annonce de contributions : 3,600 euros;
  • Coût de location : 3,300 euros / mois.

Ainsi, le rendement total est de 8,12 %.

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