Hôtel à Roquetas de Mar, Espagne

🇷🇺 Description de l'objet (en russe)

Offre d'investissement: Hôtel 4 à Aguadaulsa (Roquetas de Mar, Almeria)*

Il est proposé d'acheter un complexe hôtelier 4 étoiles situé dans la zone privilégiée d'Aguadulce (Roquetas de Mar, Almeria), à seulement 300-500 mètres de la plage et le parking pour yachts (Puerto Deportivo).

Caractéristiques et paramètres physiques fondamentaux:

• Catégorie: 4 étoiles.
• Chambres: 151 chambres (chambres doubles, triples et familiales; la plupart sont équipées de terrasses privées).
• Sanitaires: 151 salles de bains + 40 toilettes invités.
• Superficie du bâtiment: 7 500 m2 (selon dossier) / jusqu'à 10 000 m2 de bâtiments communs.
• Superficie : 15 000 m2.
• Étages : 5 étages (4 niveaux principaux).
• Année de construction / état: Construit en 1990, entièrement mis à jour et modernement équipé (en excellent état, prêt à fonctionner).
• Infrastructure et installations:
  • Piscine extérieure avec aire de bronzage (solarium).
  • Jardin privé et communautaire.
  • Restaurant ("buffet") et snack-bar.
  • Parking privé/garage.
  • Climatisation.
  • Entièrement adapté pour les personnes à mobilité réduite (accès aux fauteuils roulants).
  • Orientation sud, offrant un excellent éclairage naturel.

Modalités de la transaction et options de transfert:

• Avec locataire (exploitant): 13.000.000 € - prêt à la location avec un revenu garanti.
• Pas de locataire (sans opérateur): 13,500,000 € est idéal pour les hôteliers en chaîne et la gestion directe.

Note sur le rendement: Selon les prévisions et les estimations du marché, la rentabilité potentielle de l'objet dans l'une des options d'exploitation dépasse de façon significative les indicateurs du marché moyen.

🇬🇧 Présentation de la propriété (en anglais)

Possibilité d'investissement : 4 hôtels à Aguadulce (Roquetas de Mar, Almería)*

Un excellent hôtel 4 étoiles situé à Aguadulce (Roquetas de Mar, Almería), stratégiquement situé à seulement 300 à 500 mètres de la plage et de la marina (Puerto Deportivo).

Principales caractéristiques physiques :

• Catégorie: 4 étoiles.
• Capacité : 151 chambres (doubles, triples et familiales ; la plupart avec terrasses privées).
• Salles de bains: 151 salles de bains complètes + 40 WC invités.
• Surface construite : 7 500 m2 (jusqu'à 10 000 m2 de surface totale de l'installation)
• Surface du terrain: 15 000 m2.
• Structure du bâtiment : 5 étages (4 niveaux principaux)
• Année de construction et état: Construit en 1990, récemment mis à jour et repositionné; en excellent état opérationnel « clé en main » sans CapEx immédiat requis.
• Installations et équipements :
  • Piscine extérieure avec solarium.
  • Jardins privés et communautaires.
  • Restaurant buffet et snack-bar.
  • Parking privé/garage.
  • Air conditionné partout.
  • Accessible aux fauteuils roulants / accès sans barrière.
  • Orientation vers le sud offrant un éclairage naturel optimal.

Options d'acquisition :

• Avec Opérateur: 13 000 000 € - idéal pour les investisseurs institutionnels à la recherche de revenus locatifs garantis.
• Vacant Possession (sans opérateur): 13 500 000 € - idéal pour les chaînes hôtelières en quête d'expansion stratégique ou de gestion directe.

Rendement Note : Les rendements estimés pour tous les scénarios de gestion dépassent confortablement les moyennes du marché.