Restaurant 105 m² à Espagne, Espagne

En vente de locaux commerciaux avec un locataire dans un quartier prestigieux de Madrid.

Environnement:

• surface habitable;
• a développé une infrastructure avec une forte concentration de locaux commerciaux, y compris de grandes entreprises (Orange, Decathlon, Mercadona), ainsi que plusieurs grandes salles de sport et le marché de la ville;
• à proximité immédiate du centre commercial El Corte Ingles et de l'université;
• les espaces verts, ainsi que le plus grand groupe de musées et de centres culturels de la ville;
• transports publics, y compris le métro.

Conditions de location:

• Accord signé: septembre 2016;
• durée du bail: 10 ans;
• loyer: 1,900 EUR / mois;
• rendement: 3,83%.

Le contrat prévoit un poste sur l'augmentation annuelle du prix de location, selon la CIB (Indice des prix à la consommation).

La chambre d'une superficie totale de 105m2 est située dans un immeuble résidentiel de grande hauteur et est équipée d'une façade lumineuse et remarquable.

Les locaux sont vendus pour 595.000 euros, ce qui permettra non seulement de recevoir un revenu stable en euros, mais aussi de délivrer un permis de séjour pour un investisseur.

Chambury (Madrid) est l'un des quartiers les plus traditionnels et charmants de la capitale de l'Espagne, situé au nord du centre-ville. L'histoire de cette région remonte au XIXe siècle, quand elle a commencé à être construite comme un quartier résidentiel pour la classe moyenne. Aujourd'hui, Chambury allie charme historique et équipements modernes, en faisant un endroit attrayant pour vivre et se détendre.

La région abrite des monuments tels que la Plaza Olavide et le cinéma Cervantes, l'un des plus anciens de Madrid. Il abrite également plusieurs institutions culturelles, dont l'École nationale d'architecture et le Musée Joaquin Sorolla, dédié au grand artiste espagnol. Chambury est connu pour son atmosphère tranquille, ses nombreux espaces verts et son excellente accessibilité au transport, ce qui en fait un choix populaire parmi les résidents qui recherchent le confort et un environnement culturel riche.

Levadura Madre est une chaîne de boulangerie espagnole fondée en 2010. À ce jour, le réseau compte plus de 50 points dans toute l'Espagne.

Levadura Madre se distingue des autres boulangeries pour son accent sur la qualité et les méthodes de cuisson traditionnelles. L'entreprise utilise des ingrédients naturels et des démarreurs, ce qui donne à ses produits un goût et une texture spéciaux. La chaîne occupe une place de choix parmi les boulangeries espagnoles, offrant à ses clients une large gamme de produits et maintenant des normes de service élevées.