Propriété commerciale 453 m² à Espagne, Espagne

Espagne

$1,83M

$4,050/m²

Propriété commerciale 453 m² à Espagne, Espagne

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ID: 3572735

Dernière actualisation: 12/08/2025

Emplacement

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Pays

Espagne

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

Prix par m²

$4,050/m²
Superficie totale

453 m²

Description

A vendre locaux commerciaux avec un locataire dans le centre de Madrid.

Environnement:

Quartier de Chamberí – le prestigieux et moderne centre de Madrid, haute circulation piétonne;
A proximité se trouve la Plaza de Olavide – une place animée avec des cafés et des boutiques, le Mercado de Chamberí – un marché gastronomique populaire;
à distance de marche des magasins, restaurants, installations culturelles, écoles et centres d'affaires d'El Corte Inglés;
plusieurs cinémas, théâtres et musées;
de nombreux hôtels, y compris l'hôtel de la grande chaîne internationale Eurostars;
10 minutes à pied des stations de métro Bilbao et Tribunal (lignes 1, 2, 10).

La chambre est louée pour une clinique de chirurgie plastique.

Conditions de location:

L'accord a été signé le 10 avril 2024, dans le cadre du système quinquennal;
Conformité minimale obligatoire : 5 ans + les 3 premières années de chaque prolongation
loyer: 7665 €/mois;
l'indexation annuelle par CIB (indice des prix à la consommation);
révisions supplémentaires des frais de location pour 6 et 11 ans (IPC +5%);
Les coûts pour la communauté, impôts (IBI, TRUA) sont payés par le locataire.

Ainsi, le rendement net est de 5,84 % avec une garantie de croissance d'au moins 6,42 %.

La superficie totale de l'établissement est de 453 m2 : 236 m2 au rez-de-chaussée et 217 m2 au sous-sol. La façade lumineuse d'une longueur totale de 8,5 mètres offre une bonne visibilité à l'objet.

L'établissement est situé dans une zone avec une infrastructure développée qui fournit un flux constant de clients: il ya des cafés, des magasins, des bureaux, des établissements culturels et éducatifs. La licence du centre médical permet une variété de procédures de médecine esthétique et de cosmétologie.