Propriété commerciale 453 m² à Madrid, Espagne

Espagne, Madrid
$1,82M
$4,014/m²
;
Dernière actualisation: 28/03/2026

Emplacement

  • Pays
    Espagne
  • État
    Communauté de Madrid
  • Ville
    Madrid
  • Métro
    Antón Martín (~ 600 m)
  • Métro
    Banco de España (~ 900 m)
  • Métro
    Callao (~ 500 m)
  • Métro
    Chueca (~ 900 m)
  • Métro
    Gran Vía (~ 400 m)
  • Métro
    La Latina (~ 700 m)
  • Métro
    Lavapiés (~ 1000 m)
  • Métro
    Noviciado (~ 900 m)
  • Métro
    Ópera (~ 600 m)
  • Métro
    Plaza de España (~ 1000 m)
  • Métro
    Santo Domingo (~ 700 m)
  • Métro
    Sevilla (~ 400 m)
  • Métro
    Sol (~ 100 m)
  • Métro
    Tirso de Molina (~ 500 m)

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

  • Prix ​​par m²
    Prix ​​par m²
    $4,014/m²
  • Superficie totale
    Superficie totale
    453 m²

Description

A vendre locaux commerciaux avec un locataire dans le centre de Madrid.

Environnement:

  • Quartier de Chamberí – le prestigieux et moderne centre de Madrid, haute circulation piétonne;
  • A proximité se trouve la Plaza de Olavide – une place animée avec des cafés et des boutiques, le Mercado de Chamberí – un marché gastronomique populaire;
  • à distance de marche des magasins, restaurants, installations culturelles, écoles et centres d'affaires d'El Corte Inglés;
  • plusieurs cinémas, théâtres et musées;
  • de nombreux hôtels, y compris l'hôtel de la grande chaîne internationale Eurostars;
  • 10 minutes à pied des stations de métro Bilbao et Tribunal (lignes 1, 2, 10).

La chambre est louée pour une clinique de chirurgie plastique.

Conditions de location:

  • L'accord a été signé le 10 avril 2024, dans le cadre du système quinquennal;
  • Conformité minimale obligatoire : 5 ans + les 3 premières années de chaque prolongation
  • loyer: 7665 €/mois;
  • l'indexation annuelle par CIB (indice des prix à la consommation);
  • révisions supplémentaires des frais de location pour 6 et 11 ans (IPC +5%);
  • Les coûts pour la communauté, impôts (IBI, TRUA) sont payés par le locataire.

Ainsi, le rendement net est de 5,84 % avec une garantie de croissance d'au moins 6,42 %.

La superficie totale de l'établissement est de 453 m2 : 236 m2 au rez-de-chaussée et 217 m2 au sous-sol. La façade lumineuse d'une longueur totale de 8,5 mètres offre une bonne visibilité à l'objet.

L'établissement est situé dans une zone avec une infrastructure développée qui fournit un flux constant de clients: il ya des cafés, des magasins, des bureaux, des établissements culturels et éducatifs. La licence du centre médical permet une variété de procédures de médecine esthétique et de cosmétologie.

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Espagne, Madrid
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