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Propriété commerciale 165 m² à Barcelone, Espagne

Espagne, Barcelone
$1,02M
$6,163/m²
;
Propriété commerciale 165 m² à Barcelone, Espagne
1
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Description Description
Médias Médias
ID: 3537831
ID de la propriété sur Realting
In CRM: 212443
Identifiant de l'annonce sur le site internet ou dans le CRM de l'entreprise
Dernière actualisation: 22/07/2025

Emplacement

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  • Pays
    Espagne
  • État
    Catalogne
  • Région
    Barcelonais
  • Ville
    Barcelone
  • Adresse
    Carrer de Nicaragua
  • Métro
    Entença (~ 400 m)
  • Métro
    Hospital Clínic (~ 1000 m)
  • Métro
    Hostafrancs (~ 900 m)
  • Métro
    Les Corts (~ 1000 m)
  • Métro
    Plaça del Centre (~ 600 m)
  • Métro
    Sants Estació (~ 300 m)
  • Métro
    Tarragona (~ 600 m)

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

  • Prix ​​par m²
    Prix ​​par m²
    $6,163/m²
  • Superficie totale
    Superficie totale
    165 m²

Description

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Русский Русский

Local commercial avec locataire à Eixample – Restaurant avec licence C3 – 870 000 euros

Les locaux commerciaux loués à partir de mai 2025 sous un restaurant avec une licence C3 sont à vendre. Situé au cœur du quartier de l'Eixample - une zone avec une forte demande et la circulation piétonne intensive.

Contrat de location :

  • Signé: 19.05.2025 – mandat: 10 ans

  • Exécution obligatoire : 4 ans

  • Loyer: 3.500 €/mois (1ère année), 4.000 €/mois de l'année 2

  • Indexation annuelle par IPC – Dépenses aux frais du locataire

Rendement: 5,52%

Excellent objet d'investissement : locaux rénovés, locataire fiable, rentabilité immédiate et emplacement premium.

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