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Boutique 463 m² à Sant Marti dAlbars, Espagne

Sant Marti dAlbars, Espagne
$605,319
$1,307/m²
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Boutique 463 m² à Sant Marti dAlbars, Espagne
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Description Description
Médias Médias
ID: 3495907
ID de la propriété sur Realting
Dernière actualisation: 11/06/2025

Emplacement

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  • Pays
    Espagne
  • État
    Catalogne
  • Région
    Llucanes
  • Village
    Sant Marti dAlbars

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

  • Prix ​​par m²
    Prix ​​par m²
    $1,307/m²
  • Superficie totale
    Superficie totale
    463 m²

Description

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Русский Русский

En vente de locaux commerciaux avec un locataire fiable dans un quartier résidentiel de Barcelone.

Environnement:

  • zone résidentielle dense;
  • les espaces verts - l'un des espaces les plus verts de la ville;
  • de nombreux locaux commerciaux de chaînes nationales et internationales bien connues: supermarchés Dia et Lidl, compagnie d'assurances MAPFRE, club sportif VivaGym et autres;
  • Gabriel García Márquez Bibliothèque, reconnue comme la meilleure bibliothèque publique au monde en 2023
  • plusieurs établissements d'enseignement, en particulier l'école de langue de la marque internationale Quoi de neuf!
  • arrêts de transports publics, dont 2 stations de métro.

L'établissement est loué pour un supermarché d'un grand réseau national.

Conditions de location:

  • Accord signé en mai 2025;
  • durée du bail: 10 ans;
  • Exécution obligatoire : 2 ans;
  • Le coût du loyer de la première année: 2.077 EUR / mois;
  • loyer à partir de la deuxième année: 2.277 EUR/mois
  • La taxe IBI et le coût de la communauté sont payés par le locataire.

Ainsi, le rendement net de la deuxième année sera de 5,16 %.

La chambre d'une superficie totale de 463m2 est située au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel de grande hauteur et est équipée d'une façade large et remarquable.

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