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Propriété commerciale 188 m² à Catalogne, Espagne

Espagne
$611,220
$3,251/m²
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Propriété commerciale 188 m² à Catalogne, Espagne
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Description Description
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ID: 2260887
ID de la propriété sur Realting
Dernière actualisation: 03/04/2025

Emplacement

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  • Pays
    Espagne
  • État
    Catalogne

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

  • Prix ​​par m²
    Prix ​​par m²
    $3,251/m²
  • Superficie totale
    Superficie totale
    188 m²

Description

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Locaux commerciaux à vendre avec locataires dans la banlieue de Barcelone.

Environnement:

  • zone résidentielle à forte densité de population
  • développement de l'infrastructure de vie: pharmacies, succursales bancaires, greengrocers, etc.
  • supermarchés à chaîne (y compris Mercadona et LIDL)
  • 3 écoles dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la bibliothèque de ville
  • 2 stations de métro à proximité

Les locaux ont été loués pendant 10 ans par un club éminent de passionnés de voiture, qui est prêt à prolonger le bail jusqu'en 2038. L'entente actuelle est valide jusqu'au 31 décembre 2028. Le montant de la location est de 2.712 € / mois, ce qui donne un rendement de 5.81 %. L'impôt foncier (IBI) ainsi que l'impôt communautaire d'un montant de 2.228 € / an sont payés par le locataire.

Les locaux de deux étages d'une superficie totale de 188 m2 sont situés au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel de grande hauteur et sont équipés d'une façade lumineuse et visible, ainsi que de vitrines en verre, ce qui ajoute de la visibilité à la pièce.

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