Boutique 5 400 m² à Barcelone, Espagne

Locaux commerciaux avec un locataire fiable dans une zone résidentielle densément peuplée de Barcelone.

Environnement:

• développement résidentiel dense;
• a développé l'infrastructure d'un quartier résidentiel avec de nombreux locaux commerciaux, supermarchés en chaîne, succursales bancaires, pharmacies et établissements;
• plusieurs espaces verts, dont le parc central Nou Barris et le grand parc Turó de la Peira;
• arrêts de transports publics, y compris le métro.

La propriété est louée comme supermarché à l'une des plus grandes chaînes nationales. Le contrat de location a été signé en 2018 avec exécution obligatoire jusqu'en 2028. Durée du bail : 30 ans. Le prix de location est de 45 000 € / mois, en raison de laquelle le rendement dépasse 5.68%.

Les locaux de deux étages d'une superficie totale de 5 400 m2 sont situés dans un nouveau complexe résidentiel. La zone est répartie comme suit :

• rez-de-chaussée : 3200 m2
• sous-sol : 2 200 m2.

Le locataire a investi 7 millions d'euros dans l'amélioration intégrale de la propriété, y compris la rénovation.