Boutique 5 400 m² à Barcelonais, Espagne
€9,50M
€1,759/m²
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Prix par m²€1,759/m² -
Superficie totale5 400 m²
Description
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Русский
Local commercial avec un locataire fiable dans un quartier résidentiel densément peuplé de Barcelone.
Environnement :
- développement résidentiel dense ;
- infrastructure développée d'une zone résidentielle avec de nombreux locaux commerciaux, chaînes de supermarchés, succursales bancaires, pharmacies et établissements ;
- plusieurs espaces verts, dont le parc central Nou Barris et le grand parc Touro de la Peira ;
- arrêts de transports en commun, y compris le métro.
La propriété est louée à un supermarché d'une des plus grandes chaînes nationales. Le contrat de bail a été signé en 2018 avec exécution obligatoire jusqu'en 2028. Durée du bail : 30 ans. Le prix de location est de 45 000€/mois, ce qui donne un rendement de plus de 5,68%.
Les locaux de deux étages d'une superficie totale de 5 400 m2 sont situés dans un nouveau complexe résidentiel. La surface est répartie comme suit :
- premier étage : 3 200 m2 ;
- sous-sol : 2 200 m2.
Le locataire a investi 7 000 000 euros pour l'amélioration intégrale de l'installation, y compris les réparations.
Publié à: 09/01/2025
Mis à jour à: 09/01/2025
Localisation sur la carte
Espagne, Barcelonais, Barcelone
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