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Boutique 459 m² à Helechosa de los Montes, Espagne

Helechosa de los Montes, Espagne
$649,422
$1,415/m²
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Boutique 459 m² à Helechosa de los Montes, Espagne
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Description Description
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ID: 2260896
ID de la propriété sur Realting
Dernière actualisation: 03/04/2025

Emplacement

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  • Pays
    Espagne
  • État
    Estrémadure
  • Village
    Helechosa de los Montes

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

  • Prix ​​par m²
    Prix ​​par m²
    $1,415/m²
  • Superficie totale
    Superficie totale
    459 m²

Description

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Locaux commerciaux à vendre avec un locataire dans une zone prestigieuse de Barcelone.

Environnement:

  • zone résidentielle
  • l'infrastructure développée d'une zone prestigieuse avec une activité commerciale élevée
  • la plus grande gare de la ville - Sants
  • Hôpital universitaire
  • plusieurs hôtels (dont l'une des plus grandes chaînes internationales - NH Hotels)

La propriété est louée pour le bureau d'un importateur de caviar bien connu à Barcelone. Le contrat de location a été signé en mai 2021 pour une période de 10 ans. Le prix de location est de 2254 € / mois. L'accord prévoit une clause sur l'augmentation annuelle du prix de location, selon l'IPC (Indice des prix à la consommation), ainsi qu'une augmentation de location de 20 % par rapport à 2026. Ainsi, le rendement est garanti pour passer de 4,55% à 5,46 %.

Les locaux d'une superficie totale de 459 m2 occupent 2 étages d'un bâtiment résidentiel. La zone est répartie comme suit :

  • au premier étage: 151m2;
  • 2ème étage : 258 m2 + patio de 50 m2.

Les locaux sont vendus pour 595 000 €, ce qui permettra non seulement de recevoir un revenu stable en euros, mais aussi d'obtenir un permis de séjour d'investisseur.

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