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Boutique 459 m² à Barcelonais, Espagne

Espagne, Barcelonais, Barcelone
€595,000
€1,296/m²
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Boutique 459 m² à Barcelonais, Espagne
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Description Description
Médias Médias
ID: 2260896
ID de la propriété sur Realting
Dernière actualisation: 09/01/2025

Emplacement

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  • Pays
    Espagne
  • État
    Catalogne
  • Région
    Barcelone
  • Ville
    Barcelonais

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

  • Prix ​​par m²
    Prix ​​par m²
    €1,296/m²
  • Superficie totale
    Superficie totale
    459 m²

Description

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Local commercial à vendre avec un locataire dans un quartier prestigieux de Barcelone.

Environnement:

  • quartier résidentiel
  • infrastructure développée d'une zone prestigieuse avec une forte activité commerciale
  • la plus grande gare de la ville - Sants
  • Hôpital universitaire
  • plusieurs hôtels (dont l'une des plus grandes chaînes internationales - NH Hotels)

Le bien est loué pour le bureau d'un importateur de caviar bien connu à Barcelone. Le contrat de location a été signé en mai 2021 pour une durée de 10 ans. Le prix de location est de 2254 €/mois. Le contrat prévoit une clause sur l'augmentation annuelle du prix de location, selon l'IPC (Indice des prix à la consommation), ainsi qu'une augmentation du loyer de 20% à partir de 2026. Ainsi, le rendement est assuré d'augmenter de 4,55% à 5,46%.

Le local d'une superficie totale de 459 m2 occupe 2 étages d'un immeuble résidentiel. La surface est répartie comme suit :

  • premier étage : 151m2 ;
  • deuxième étage : 258 m2 + patio de 50 m2.

Le local est vendu pour 595 000 €, ce qui permettra non seulement de percevoir un revenu stable en euros, mais aussi d'obtenir un titre de séjour investisseur.

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Espagne, Barcelonais, Barcelone
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€595,000
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