Propriété commerciale 297 m² à Caudete, Espagne

Local commercial à vendre avec locataire dans un quartier résidentiel de Barcelone.

Environnement :

• développement résidentiel dense
• infrastructure d'un quartier résidentiel développé : supermarchés de chaîne, gymnases, agences bancaires, arrêts de transports en commun
• Bibliothèque municipale (Biblioteca Gabriel Garcia Marques), classée 1ère dans le classement des meilleures bibliothèques du monde en 2023, qui a attiré beaucoup d'attention sur la zone de son emplacement parmi les résidents de Barcelone et parmi les touristes

La propriété est louée pour une clinique médicale. Le contrat de location a été signé en avril 2023 avec une période obligatoire de 5 ans. Durée du contrat : 15 ans. Le prix de location est de 3.100€/mois, ce qui se traduit par un rendement de 6,5%. Ce taux de rendement dépasse largement la moyenne de la zone.

Les locaux d'une superficie totale de 297 m2 sont situés au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel moderne et sont équipés d'une façade lumineuse et de vitrines en verre, bien visibles aussi bien depuis la chaussée que depuis les parties piétonnes de la rue.