Propriété commerciale 260 m² à Barcelone, Espagne

Local commercial à vendre avec un locataire fiable à Barcelone.

Environnement:

• quartier résidentiel central
• Cathédrale Sagrada Familia
• Plaza Catalan Gloire
• de nombreuses installations commerciales, y compris des chaînes de supermarchés, des cafés, des boutiques, ainsi qu'un grand centre commercial (Glories)

Passabilité de la Sagrada Familia - plus de 20 millions de personnes par an, ce qui garantit la circulation continue des pieds autour des locaux et une bonne reconnaissance.

L'établissement est loué pour une clinique de cosmétologie, un réseau bien connu en Espagne. Le contrat de location a été signé en juin 2022 pour une période de 15 ans avec exécution obligatoire jusqu'en 2025. Le prix de location est de 3.547.73€ / mois, ce qui donne un rendement de 4,8%. L'accord prévoit une clause visant à augmenter le prix de location de 10 % selon l'IPC (Indice des prix à la consommation) en 2025. Ainsi, une augmentation de rentabilité allant jusqu'à 5,3% est garantie.

Les locaux d'une superficie totale de 260 m2 sont situés au premier étage d'un immeuble résidentiel. Longueur de la façade: 5 mètres.