Propriété commerciale 260 m² à Barcelonais, Espagne

Local commercial à vendre avec un locataire fiable à Barcelone.

Environnement :

• quartier résidentiel central
• cathédrale de la Sagrada Familia
• Plaza Catalan Glory
• de nombreuses installations commerciales, dont des chaînes de supermarchés, des cafés, des boutiques, ainsi qu'un grand centre commercial (Glories)

Passabilité du quartier de la Sagrada Familia - plus de 20 millions de personnes par an, ce qui garantit un trafic piétonnier continu autour des locaux et une bonne reconnaissance.

L'installation est louée pour une clinique de cosmétologie, un réseau bien connu en Espagne. Le contrat de location a été signé en juin 2022 pour une durée de 15 ans avec exécution obligatoire jusqu'en 2025. Le prix de location est de 3.547,73€ / mois, ce qui donne un rendement de 4,8%. L'accord prévoit une clause d'augmentation du prix de location de 10% selon l'IPC (Indice des Prix à la Consommation) en 2025. Ainsi, une augmentation de la rentabilité allant jusqu'à 5,3% est garantie.

Le local d'une superficie totale de 260 m2 est situé au premier étage d'un immeuble résidentiel. Longueur de façade : 5 mètres.