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Propriété commerciale 324 m² à Espagne, Espagne

Espagne
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$4,312/m²
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Propriété commerciale 324 m² à Espagne, Espagne
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ID: 2260862
ID de la propriété sur Realting
Dernière actualisation: 03/04/2025

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  • Pays
    Espagne

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

  • Prix ​​par m²
    Prix ​​par m²
    $4,312/m²
  • Superficie totale
    Superficie totale
    324 m²

Description

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A vendre est beaucoup de deux locaux commerciaux avec locataires dans la place d'or de Barcelone - une partie du quartier central de l'Eixample, où de nombreux monuments modernistes sont situés. L'immobilier au Golden Square est en demande parmi les investisseurs du monde entier, y compris les États-Unis, l'Europe et le Royaume-Uni, en raison de sa rentabilité croissante d'année en année.

Environnement:

  • Université de Barcelone
  • Place de l'Université avec de nombreux établissements et une activité commerciale accrue
  • Rues avec circulation piétonne continue - Consell de Cent et Enric Granados
  • Le principal centre de transport de la ville - Plaza Catalunya est à seulement 800 mètres

Locaux entièrement rénovés de 154 m2 loués comme salon de beauté pour une période de 12 ans, à partir de septembre 2023 et possibilité de prolongation pour 5 ans. Le prix de location est de 2.100€ / mois. L'indice des prix à la consommation (IPC) fait apparaître une augmentation annuelle des loyers.

La deuxième installation d'une superficie de 170 m2 est louée pour un restaurant pour une période de 12 ans, à partir de septembre 2023 et avec possibilité de prolongation de 5 ans. Le prix de location est de 3,250 € / mois et comprend également une augmentation du loyer selon l'indice des prix à la consommation (IPC) à partir du 1er janvier 2025.

Les locaux sont situés au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel historique et sont équipés de façades larges et lumineuses qui sont facilement visibles à partir des parties piétonnes et de la chaussée de la rue.

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