Propriété commerciale 324 m² à Barcelonais, Espagne

Espagne, Barcelonais, Barcelone

€1,28M

€3,951/m²

Propriété commerciale 324 m² à Barcelonais, Espagne

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Emplacement

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Pays

Espagne
État

Catalogne
Région

Barcelone
Ville

Barcelonais

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

Prix par m²

€3,951/m²
Superficie totale

324 m²

Description

A vendre un lot de deux locaux commerciaux avec locataires dans le Carré d'Or de Barcelone - une partie du quartier central de l'Eixample, où se trouvent de nombreux monuments modernistes. L'immobilier dans le Carré d'Or est très demandé par les investisseurs du monde entier, notamment des États-Unis, d'Europe et du Royaume-Uni, en raison de sa rentabilité croissante d'année en année.

Environnement :

Université de Barcelone
Place de l'Université avec de nombreux établissements et une activité commerciale accrue
Rues à trafic piétonnier continu - Consell de Cent et Enric Granados
Le principal centre de transport de la ville - Plaza Catalunya est à seulement 800 mètres

Local entièrement rénové de 154 m2 loué comme salon de beauté pour une durée de 12 ans, à compter de septembre 2023 et possibilité de prolongation pour 5 ans supplémentaires. Le prix de location est de 2.100€ / mois. Il y a une augmentation annuelle du loyer basée sur l'indice des prix à la consommation (IPC).

Le deuxième local d'une superficie de 170 m2 est loué pour un restaurant pour une période de 12 ans, à compter de septembre 2023 et avec possibilité de prolongation pour 5 ans supplémentaires. Le prix de location est de 3.250 €/mois et comprend également une augmentation du loyer selon l'indice des prix à la consommation (IPC) à partir du 1er janvier 2025.

Les locaux sont situés au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel historique et sont dotés de façades larges et lumineuses, facilement visibles aussi bien depuis les parties piétonnes que depuis la chaussée de la rue.

Mis à jour à: 09/01/2025