Maison 213 m² Slovénie, Slovénie

Dans un endroit calme, une belle maison Kager moderne et indépendante avec une surface propre de 213 m2 avec un terrain adjacent de 524 m2 est à vendre. Le terrain est entièrement clôturé, et de hauts cyprès sont plantés sur le côté de la route.

Les coûts de fonctionnement sont extrêmement faibles. La maison est construite selon les normes de qualité les plus élevées et est extrêmement économe en énergie (les coûts de chauffage ne sont que d'environ 500 euros par an).

La maison a trois niveaux: K+P+N (rez-de-chaussée, premier étage et grenier/second étage). La superficie nette totale de la zone résidentielle est de 213 m2. De ceux-ci: 142,9 m2 - surface habitable utilisable, 8,5 m2 - cellier, 34,7 m2 - sous-sol / cave, 9,7 m2 - sous-sol supplémentaire et autre pièce auxiliaire d'une superficie de 17,4 m2.

Planification spatiale:

• Étage supérieur (attique) : comprend une grande chambre principale avec balcon, deux chambres supplémentaires (qui peuvent être utilisées comme chambres d'enfants ou un bureau), ainsi qu'une grande salle de bains avec deux lavabos, un bain à remous, bidet et WC.
• Premier étage : un hall d'entrée avec un cintre et une armoire à chaussures, se transformant en un spacieux salon ouvert avec une salle à manger et un espace de loisirs, où sont installés des tiroirs et une armoire sous une grande télévision. La cuisine est séparée de l'espace commun par des portes coulissantes et un bar; la longueur de l'ensemble de cuisine est de 8 mètres, il est entièrement équipé avec un réfrigérateur intégré et tous les appareils ménagers nécessaires. La cuisine est conçue pour être proche de la salle à manger mais rester isolée. Au même étage il y a une salle de bains avec douche. Le salon donne accès au balcon (terrasse) pour 4 personnes, ainsi qu'à la terrasse d'été et au jardin.
• Demi-sous-sol (sous-sol) : comprend un grand salon avec un lit, un canapé et un grand bureau; un petit débarras; un espace de bien-être spacieux avec sauna et salle de sport; et une salle de lavage/sèche-linge avec sa propre salle de bains. De la salle technique (chambre de chaudière) avec poêle à bois, une sortie séparée à l'arrière du jardin est fournie.

CONSTRUCTION ET AVANTAGES TECHNIQUES:

La maison a été construite conformément aux normes strictes de qualité et de résistance sismique. La fondation du bâtiment est extrêmement massive. Le rez-de-chaussée est complètement isolé et isolé à l'extérieur et à l'intérieur. Autour du périmètre de la maison au niveau de la plaque inférieure, un système de drainage pour l'eau de drainage est posé, ce qui vous permet également de recueillir de l'eau gratuite pour arroser le jardin. Les câbles électriques et UTP sont reliés à la porte d'entrée falsifiée pour connecter l'automatisation et l'interphone vidéo.

Tous les planchers et les planchers sont réalisés selon la technologie du bois sec avec isolation de substrat renforcée. Le toit est conçu de telle manière qu'il reste complètement étanche même sans bardeaux. Le toit est fait de tuiles de haute qualité Bramac, offrant une protection fiable contre le vent. Tous les éléments de toiture et gouttières de finition sont en cuivre. Deux cheminées tubulaires sont installées dans la maison, ce qui est dicté par les exigences de sécurité sismique.

Sécurité, confort et autonomie :

• Génie et communications: Sur les fenêtres ont installé des rouleaux de cambriolage et d'aluminium ignifuge. Le verre dans les fenêtres ont un spray réflexe qui reflète les rayons du soleil. La maison dispose d'un système individuel de climatisation fractionnée (AC) à chaque étage, qui vous permet de les utiliser pour le chauffage en hors saison et le refroidissement en été (bien que dans la saison chaude la maison reste agréablement frais en raison de l'isolation thermique). La porte d'entrée est en chêne massif.
• Indépendance énergétique (autosuffisance): L'eau est chauffée à partir d'une pompe à chaleur, et une alternative à partir d'un puissant poêle à bois Wahler (20 kW) est également fournie. Un avantage particulier est la centrale solaire interne avec 34 kW de batteries, rendant la maison presque entièrement non volatile. Une borne de recharge pour véhicules électriques a été installée, et un système de connexion inverse a été mis en place: vous pouvez alimenter toute la maison à partir du générateur ou directement à partir de la batterie de la voiture électrique en cas de force majeure. Internet haute vitesse (optique) est fourni.
• Intérieur et chauffage: Un confort particulier à l'intérieur est donné par des plafonds massifs en bois et un escalier en bois ouvert du tableau. Aux premier et deuxième étages, la possibilité de chauffage est réalisée exclusivement par une cheminée en bois. Chauffage central radiateur, dilué dans toute la maison, les propriétaires n'ont pas utilisé depuis plusieurs années. La maison est très spacieuse et lumineuse.

Territoire:

Sur le périmètre du site sont séparés les points de connexion à l'électricité, l'eau et l'éclairage du paysage. Le site est clôturé avec une hauteur de 130 cm et caché derrière de hauts cyprès, offrant une intimité absolue. Le jardin est planté de nombreux arbres ornementaux. La pelouse bien aménagée est d'environ 260 m2, elle possède un grand pavillon d'été et une terrasse d'été. La maison est jouxtée par un garage à portes automatiques de 36 m2 (la superficie totale de 213 m2 est indiquée hors garage).

Vivre dans une telle maison signifie profiter de l'harmonie avec la nature, en utilisant tous les avantages de l'efficacité énergétique et des matériaux respectueux de l'environnement en combinaison avec un confort sans compromis.

Lieu: La maison est à distance de marche de toutes les infrastructures urbaines nécessaires: arrêt de bus, maternelle, école, magasins et le centre-ville. La distance jusqu'au lac est d'environ 7 km.

Conditions de vente:

• L'acheteur paie la taxe d'État sur la transaction de 2%.