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Maison traditionnelle en pierre karstique, soigneusement rénovée, se dresse autour d'une belle cour intérieure avec une vue sur la campagne environnante.
Il est situé dans le village calme de Gorjansko pri Komnu, au cœur du Karst – une zone caractérisée par des villages pittoresques, une architecture en pierre distinctive, des vignobles et des paysages ruraux paisibles, à proximité de la frontière italienne et de la mer Adriatique. La maison est aménagée sur deux étages, avec un total de 164 m2 d'espace intérieur et 39 m2 de balcons et terrasses.
Au rez-de-chaussée, il y a un couloir d'entrée, une salle d'entrée (adaptée pour un salon, une chambre ou un bureau), une salle de bains, une cuisine et trois chambres connectées, la première avec accès direct au jardin, qui pourrait servir de cuisine ou salle à manger, menant à une salle sociale confortable ou une cave à vin semi-sous-sol.
A l'étage supérieur, accessible par les escaliers internes et externes, il y a deux grandes chambres, l'une avec accès à un grand balcon / terrasse donnant sur le jardin et les environs.
Le jardin est agréablement clôturé, avec un vieux puits, une chaufferie, un atelier, un espace de rangement couvert et un barbecue. En face de la maison est un terrain de jardin clôturé supplémentaire avec des arbres fruitiers (541 m2) et une belle vue. La maison a été rénovée plusieurs fois : rénovation du toit en 2004, modernisation de l'installation en 2005, rénovation de la façade et remplacement des fenêtres en 2010, le tout à un niveau élevé. De nombreux éléments originaux et meubles solides sur mesure ont été conservés. La maison est vendue avec l'option d'inclure de nombreuses pièces antiques uniques par accord.
Gorjansko est un village Karst calme et authentique avec une boutique locale, un bar et un restaurant à proximité, ainsi que des vignerons locaux. Les environs offrent d'excellentes possibilités pour marcher, faire du vélo et explorer le Karst. Plus de services sont disponibles à Komen, à 3 km; la frontière italienne est tout aussi proche, et la mer Adriatique à Sistiana est à seulement 8 km ou à 10 minutes de route. Trieste est à 30 minutes, Ljubljana 70 minutes, et Venise 90 minutes en voiture. Avec son emplacement magnifique, son caractère traditionnel, son état rénové et son intérieur spacieux, la maison offre la possibilité de créer une maison Karst confortable et authentique.
Conditions du vendeur pour conclure la transaction: l'acheteur paie une taxe de transfert immobilier de 2% du prix de vente. L'acheteur n'a pas de frais de commission d'agence.
