Dans l'un des endroits les plus souhaitables à Ljubljana, au pied de la populaire Šmarna Gora, cette maison spacieuse et lumineuse est située dans un quartier de villa bien entretenu et paisible. L'emplacement offre l'équilibre parfait entre la proximité de la nature et l'accessibilité à la ville, une vue magnifique sur Šmarna Gora, la proximité des sentiers récréatifs et un accès rapide au centre-ville.
Principales caractéristiques:
• Année de construction: 1998
• Rénovation de la façade: 2010
• Surface nette: 337,9 m2
• Surface utilisable : 244,9 m2
• Terrain: 577 m2
• Nombre d'étages: sous-sol + rez de chaussée + 1
• 2 places de parking dans un garage commun + grand garage privé
• Complexe de villa bien entretenu avec accès privé
Aménagement de la salle:
Rez-de-chaussée:
• Entrée principale avec escalier
• Spacieux et lumineux salon avec accès à la terrasse
• Salle à manger et cuisine avec cellier séparé, partiellement séparé par un mur et cheminée
• Jardin d'hiver pour plus de lumière naturelle et de confort
• Chambre séparée avec sa propre salle de bains – idéal comme chambre d'hôtes ou bureau à domicile
• Toilettes de jour
Premier étage:
• Galerie avec espace de vie supplémentaire
• Deux chambres pour enfants
• Salle de bain partagée
• Grande chambre principale avec salle de bains et dressing
• Chambre supplémentaire avec possibilité de bureau à domicile ou salle de gym
Sous-sol :
• Grande salle de stockage avec accès au garage partagé
• Accès à un grand garage privé (espace pour au moins 2 véhicules)
• Spa avec douche et jacuzzi – un espace pour la détente et le bien-être
La maison se distingue par son emplacement exceptionnel au pied de Šmarna Gora, qui offre une belle vue sur la nature et un accès direct aux zones récréatives. Il est situé dans un quartier extrêmement bien entretenu et paisible de villas unifamiliales, qui assure une qualité de vie élevée et un sentiment de sécurité. Le design spacieux avec des espaces fonctionnels séparés, un grand jardin, un jardin d'hiver, deux garages, et la possibilité d'un coin spa au sous-sol offre un confort exceptionnel. La maison convient à une grande famille. La maison a un grand potentiel de rénovation selon les souhaits du nouveau propriétaire et offre une excellente base pour créer une maison moderne dans l'une des plus belles parties de Ljubljana.
Condition du vendeur: l'acheteur assume une partie des frais de vente de la propriété au montant de 2% de la valeur du contrat.
