Villa Upravna Enota Ljubljana, Slovénie

Une offre rare dans la partie élite de Ljubljana. Terrain avec maison de démolition et permis de construire!

La maison est située dans une partie élite et calme de la vallée de Rozhno - au cœur du quartier diplomatique de la capitale. La maison et le terrain sont vendus avec un projet terminé et un permis valide pour la construction d'une maison à deux familles. De là, vous aurez une belle vue sur Rozhnik et les bâtiments du gouvernement. Rozhnik est une colline verdoyante avec de nombreux sentiers de randonnée, près du parc et du château de Tivoli.

Superficie : 660 m2

Le permis actuel pour la construction d'une maison de deux quarts.

Il y a une opportunité de construire deux appartements sur le site, puisque la permission a déjà été obtenue pour la construction d'un bâtiment rectangulaire à deux appartements avec des dimensions de 9,0 m x 18,9 m et une hauteur de 13,7 m. La superficie brute totale est de 768 m2, la superficie utilisable est de 446,4 m2.

• Le nouveau bâtiment a quatre niveaux (K+P+2+T). Un bâtiment semi profond est prévu. Il est également prévu de construire un mur de soutènement pour assurer la stabilité du relief sur le chantier.


• Au premier étage il y aura une entrée commune à l'immeuble et l'entrée à l'appartement 1. Depuis le premier étage il y a accès à la terrasse dans la partie sud du bâtiment. Également à cet étage il y aura un salon et une chambre avec une salle de bains et un escalier interne au deuxième étage.


• Au deuxième étage il y a un salon et un coin couchage de l'appartement 1 avec deux salles de bains. L'escalier commun traverse le deuxième étage jusqu'à l'appartement 2.


• Au troisième étage il y aura un espace d'entrée à l'appartement, deux espaces de vie et de couchage, ainsi qu'une salle de bains. L'escalier commun entre dans l'intérieur et mène au sol en terrasse.


• Il y a 4 places de parking dans le garage souterrain; 2 places de parking pour chaque appartement.


• Sur le côté sud du bâtiment il y aura une terrasse de 43 m2.

Conditions du vendeur: l'acheteur rembourse une partie des frais de vente d'un montant de 2% + TVA sur la valeur du contrat.