Atterrir 15 951 m² Ljubljana, Slovénie
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Description
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A Ljubljana, un terrain à bâtir pour trois biens immobiliers est à vendre : une maison de retraite, un appartement avec services et un espace pour les activités de bien-être, dont deux dans un garage souterrain.
• Superficie totale des parcelles : 11 336 m2.
• Surface totale construite : 15 951 m2.
• Facteur de finesse : 1,4
Le projet est basé sur l'OPN et conformément aux informations reçues par la municipalité sur l'emplacement dans la zone. La construction est possible grâce à un investissement privé ou conjointement avec une agence gouvernementale.
L'établissement dispose d'un accès partagé depuis la rue. Si nécessaire, un accès de service au sous-sol de la maison de retraite sera prévu et un parking sera prévu dans des espaces ouverts.
Le terrain est situé dans un excellent emplacement, à proximité du parc Tivoli, où toutes les conditions pour une vie confortable et sans soucis sont créées. À proximité immédiate se trouvent toutes les infrastructures nécessaires, notamment : école primaire et jardin d'enfants, bureau de poste, banques et magasins, zones de loisirs, transports en commun et accès rapide à la rocade de Ljubljana.
CONCEPTION DU BÂTIMENT BASÉE SUR L'ÉVALUATION URBAINE
MAISON DE RETRAITE : 2P+1+4 étages sont prévus, la surface construite proposée est de 2023 m2.
APPARTEMENTS AVEC SERVICES : 2P+1+6 étages sont prévus, la surface construite proposée est de 7900 m2. La surface totale des installations proposées est de 9932 m2.
Superficie du terrain : 6,797 m2, facteur d'utilisation FI 8,156 m2. Exigences : FI=1,2, plan d'étage du bâtiment P+4.
APPARTEMENTS : Il y a 2P+1+6 étages, la surface construite proposée P+6 est de 2919 m2. Superficie du terrain : 1595 m2, facteur d'utilisation FI 1,914 m2. Exigences : FI=1,2, le plan d'étage du bâtiment n'est pas précisé.
LOCAUX POUR ACTIVITÉS RÉCRÉATIVES : Fourni P+1+2, surface construite proposée P+2, taille 3100 m2. Terrain à bâtir : 2.944m2.
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