La charmante villa ancienne avec maison d'hôtes est à vendre à 7400 Kaposvár, Transdanubie du Sud. La ville universitaire de Kaposvár est le siège du comté de Somogy dans la Transdanubie du Sud (Hongrie du Sud). La ville avec environ 58 000 habitants est située sur les deux rives de la rivière Kapos dans les collines de Somogy, dans un cadre magnifique. Au sud se trouve la réserve naturelle de Zselic. Dans la partie nord de la ville se trouve le réservoir Deseda de 8 km de long, un lieu d'excursion populaire pour les habitants de Kaposvár.
Le Balaton et l'autoroute M7 sont accessibles en 30 minutes sur la nouvelle autoroute R67. Kaposvár est situé à 186 kilomètres de Budapest.
La maison rénovée à vendre est située sur un terrain d'angle, à environ 1000 m du centre-ville, près des thermes.
Le terrain en pente de 868 m2 a été construit par la villa dans les années 1950.
La maison élégante a une surface habitable d'environ. 108 m2, divisé en une salle d'antichambre (environ 3 m2), une salle à manger (environ 18 m2), un salon (environ 28,20 m2), deux chambres (environ 19,7 m2, environ 19,2 m2), une cuisine (environ 12 m2), un garde-manger (environ 3 m2), une salle de bains avec baignoire (environ 6 m2) et un WC (environ 1,5 m2).
La cuisine est équipée d'un poêle à gaz, d'une hotte et d'un lave-vaisselle intégré.
Le sous-sol (environ 31 m2) est divisé comme suit : une buanderie, une salle de bains avec douche (environ 13 m2), un WC (environ 1,5 m2) et une salle de loisirs (environ 17 m2).
Le toit a été entièrement rénové en 2022. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz Buderus de bonne qualité et une cheminée dans le salon.
La maison est isolée sur presque tous les côtés, et le plancher dans le grenier est également isolé. Cela signifie que vous pouvez profiter d'une chaleur agréable aussi dans les mois d'hiver avec des coûts de chauffage étonnamment faibles (bill de gaz en hiver: 30 000 Ft / mois, la consommation annuelle reste en dessous de la limite de 1729 m3, donc vous pouvez payer le prix réduit du gaz).
Directement relié au bâtiment est une maison d'hôtes (environ 23 m2) avec une entrée séparée (pourrait également être utilisé comme bureau ou cabinet de médecin). Il se compose de deux chambres (environ 9 m2, environ 7 m2) et d'une salle de bains avec WC (environ 6 m2).
A côté de la maison il y a une cave à vin/salle de stockage de deux pièces et un fumoir. Le garage pour une voiture peut être atteint de la rue, et il ya un hangar à outils en dessous.
Le jardin est magnifique en été et en hiver. Un espace vert rappelle un petit arboretum avec ses murs de soutènement en pierre de carrière, un noyer impressionnant et un énorme séquoia qui jettent de l'ombre fraîche en été et vous invitent à s'attarder.
En raison de l'emplacement et des caractéristiques de la propriété, il convient aux familles avec de petits enfants ou des jardiniers et peut également être un choix idéal pour les entreprises.
La propriété n'est pas accessible aux handicapés.
Ce qui est important pour tous les types d'utilisation est l'emplacement central de la propriété. Il est à seulement 15-20 minutes à pied du centre-ville (hôpital, pharmacie, école primaire, lycée, magasins, arrêt de bus, aire de jeux, parc urbain, bureau de poste, autorités). La gare et le bain thermal sont à seulement 700 m de la propriété. Les conditions idéales pour vivre à proximité du centre-ville de Kaposvár sont fournies!
Le prix de vente de cette propriété est de 157500 EUR + commission de 4% + frais juridiques/traduction + taxes d'Etat.
Traduire
English
Русский
