Maison 1 chambre 45 m² Estosadok, Russie

Estosadok, Russie

$202,269

$4,495/m²

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ID: 3707931

Dernière actualisation: 02/01/2026

Emplacement

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Pays

Russie
État

District fédéral du Sud
Région

town district of Sochi
Village

Estosadok
Adresse

rue Gribnoy

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

L'année de construction

2027
Nombre d'étages

1
Pièces

1
Salles de bains

1
Superficie totale

45 m²
Superficie du terrain

2 m²

Informations de paiement

Vente nette

Description

Projet d'investissement VUNA – un parc-hôtel à Sotchi (Psakho Canyon) VUNA est un parc-hôtel de campagne dans l'un des quartiers les plus populaires de Sotchi – Psakho Canyon, la direction de Krasnaya Polyana. Emplacement avec une demande régulière toute l'année des touristes et des habitants. Le projet comprend 35 chalets de montagne, ce qui assure une faible concurrence entre investisseurs et un chargement stable. Format et caractéristiques: 35 chalets séparés Surface de chaque maison - 45 m2 Matériel complet: réparation, mobilier, appareils - clé en main Durée - 2 trimestre 2027 Infrastructure du parc-hôtel: Piscine chauffée Restaurant Banya et zone SPA Design paysager dans le concept forestier de l'étang sur le territoire de l'activité et des divertissements pour les clients Avantage clé de l'emplacement: Non seulement les touristes viennent ici, mais aussi les résidents de Sotchi. Les habitants choisissent traditionnellement de se détendre dans la forêt, l'eau et les montagnes, plutôt que sur la première côte. Cela crée une demande stable en dehors de la saison. Gestion et revenus: gestion complète d'un opérateur hôtelier professionnel Investisseur ne participe pas aux activités d'exploitation Possibilité de résidence personnelle plusieurs fois par an Indicateurs financiers (par calcul): Revenu brut moyen par chalet 5,6-5,7 millions de ку par an Dépenses (société de gestion, service, impôts) - 2,7 millions de ку Bénéfice net de l'investisseur - environ 2,9 millions de ку par an Retour sur le projet - environ 5 ans La méthode de distribution des bénéfices par chaudière est utilisée, ce qui assure une charge et un revenu uniformes pour tous les investisseurs. Contrairement aux grands hôtels avec des centaines de chambres, il n'y a que 35 propriétés. Partie légale: Le terrain est enregistré dans la propriété de l'investisseur La maison entre également en propriété après la mise en service L'investisseur possède l'immobilier, et non les actions ou les actions Les conditions d'acquisition: Chalet coût - de 15 millions d'Installation à la fin de la construction (environ 1,5 ans) Premier versement - 50% Les conditions individuelles sont possibles sans augmenter le coût de VUNA - l'un des projets les plus attrayants en investissement à Sotchi aujourd'hui avec une économie claire, des biens immobiliers et des revenus passifs. Détails, modèle financier et plans - sur demande.

Localisation sur la carte

Estosadok, Russie

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