Atterrir Kaliningrad, Fédération de Russie

Devenez propriétaire d'un terrain rentable près de Kaliningrad, 2 km Guryevsky district, pos. Vanguard ! Rendements de 52 % et plus. Les parcelles sont situées dans le village d'Avangardnoe, frontière avec l'Avangardnoe LCD et la Riviera LCD Square: 16.36 hectares; numéros cadastraux: 39:03:060006:163; 39:03:060006:164; 39:03:060006:149 Prix: 150 000 000 roubles Avec le projet approuvé planification et arpentage du territoire 1 acres juste pour 100 000 roubles Durée du projet: 5 ans Potentiel du projet: x3 lors de la vente des parcelles: 200 000 300 000 roubles. Total: 375 millions de roubles --- Dans la mise en œuvre des contrats: immeubles résidentiels et les sections de bloc 217 ménages; le prix moyen d'une maison: 7 millions de roubles. Total: 1519 millions de roubles IZHS (Zh4/B) Avantages: route asphaltée, toutes les communications nécessaires, excellent échange de transport et entrée asphaltée Prix comprend l'enregistrement complet de la transaction sur une base clé en main. La soumission est possible. Vente possible en pièces. Le montant total des investissements dans le projet est de 200 millions de roubles. Revenu de la vente de parcelles 375 millions de roubles. Revenus dans l'exécution des contrats : 1 519 millions de roubles Voulez-vous commencer à investir et à accumuler du capital dans l'immobilier? C'est une excellente occasion de commencer dans une région attrayante. Appelez-moi ou écrivez-moi pour plus d'informations! Indicateurs techniques et économiques du projet: Calendrier du projet: 2025-2032 Création du concept, planification de projet et levé 2024-2025 Planification du projet du territoire et limites des sections 39:03:06006:163; 39:03:06006:164; 39:03:06006:149 adopté Février 2025 La superficie totale du terrain pour le développement individuel et bloqué 16.36 hectares Zone territoriale G4/B 6 blocs de développement résidentiel individuel Réseaux de rue et aménagement paysager 35 millions de roubles Le territoire des sports et terrains de jeux Cités de 6 à 16 acres immeuble résidentiel; 2-4 hects pour une maison bloquée 217 maisons et blocs de 1410 au bloc. Population 738. 1 ligne 149 500 habitants, 32,8 mille m2 0,2 ha pour la construction d'un jardin d'enfants 45 places La construction d'une école complète dans les parcelles n'est pas prévue Objets d'infrastructures communales désignés par le Plan Général: Sous-stations de transformateurs électriques 3 pcs. Charge électrique estimée de 869 kW Installations d'épuration des eaux usées 1 pc. pente des réseaux de rue moins de 8% Éclairage extérieur à travers les points d'alimentation PP Alimentation en gaz thermique: à partir d'un approvisionnement centralisé en gaz, 1 étape au taux de 190,46 m.kb / h. Schéma approuvé de raccordement au gaz de SRP Approvisionnement en eau: 177,6 m.cub. / jour. égouts domestiques 77,6 m.cub. / jour. Objet 26256-32440.