Propriété commerciale 4 167 m² à Krasnoïarsk, Russie

🏛️ Centre médical Premium sur l'Embankment Yenisei

9 étages de grandeur panoramique. Un atout commercial prêt au cœur de Krasnoyarsk.

Découvrez un nouveau niveau de statut organisationnel. La propriété est à vendre - ce n'est pas seulement l'immobilier commercial, mais une dominante architecturale surplombant la rivière principale de la Sibérie.

🔹 Pourquoi est-ce l'actif n°1 de la ville ?

🌊 Emplacement unique

• Le pittoresque remblai du Yenisei.
• Quartier soviétique prestigieux, routes d'accès pratiques, grande passabilité.
• Arrêtez "Eye Center" - à seulement 6 minutes à pied.
• Entouré par de grandes institutions médicales d'État (hôpital régional, centre Eye), formant un flux stable de visiteurs et de clients.

Vos clients et partenaires se souviendront de cette rencontre pour toujours. De la fenêtre - magnifique surface d'eau et des étendues infinies.

🏢 GRAND ET MASSTABLE

• 9 étages (6 étages, 2 souterrains, 1 technique) - une haute altitude notable dominant la région.
• Superficie totale: 4 167,4 m2.
• Hauteur du bâtiment: 29 mètres.
• 6 entrées séparées - ruisseaux séparés pour le personnel, les visiteurs et les besoins de service.

Des espaces impressionnants vous permettent de placer non seulement un centre médical, mais aussi le siège d'une grande entreprise, une banque, un complexe de restaurants ou un hôtel de luxe.

🌅 Exclusivité visuelle

De l'étage supérieur et du toit ouvre un panorama à couper le souffle des Yenisei et de la ville.
C'est l'espace idéal pour :

• La terrasse d'été du restaurant;
• Espace ouvert de coworking ou de salon;
• Zones d'événements et de conférences exclusives.

⚙️ Puissance et préparation techniques

Le bâtiment a été construit en 2015 en conformité avec la construction moderne et les exigences opérationnelles:

• Alimentation: 435 kW (puissance installée).
• Alimentation en chaleur: 1,363 Gcal/h.
• Approvisionnement en eau: 5 220 m3/jour.
• Une chaufferie diesel est connectée pour le chauffage de secours.
• Il y a des résultats techniques pour connecter un générateur de secours.

🚀 Autres possibilités de développement

La fondation est conçue pour une charge accrue (jusqu'à 30 T) - cela permet:

• installer des équipements de diagnostic lourds (IRM, CT);
• Jusqu'à 5 étages supplémentaires sans remplacer la structure.

🏗️ Renseignements sur les planchers

• Sous-sol et sous-sol: Salles techniques, unité thermique, caméras de ventilation, salle de réception, scanner, IRM électrique.
• 1 étage: Traumatisme, salle d'opération, quartiers de séjour temporaire.
• 2ème étage : Clinique, laboratoire, échographie, diagnostic fonctionnel.
• 3ème étage: Centre de réadaptation (thérapie physique, massage).
• 4e étage : Dentisterie, locaux administratifs.
• 5ème étage : Chambre, hôpital, procédure.
• 6e étage: Unité des opérations, unité de soins intensifs.

📐 Esthétique et statut

Architecture moderne, vitrage de haute qualité et façades réfléchies. L'objet est vendu dans un état prêt pour le début de votre entreprise - ou pour la reconception pour un projet unique.

✅ Ce que vous obtenez:

• Contrôle sur une vue panoramique qui ne peut être copiée.
• Un point d'attraction pour un public solvable.
• Un actif avec une capitalisation croissante en raison de sa proximité avec la rivière et l'altitude.

• 🏛️ Centre médical Premium sur l'Embankment Yenisei

  9 étages de grandeur panoramique. Un atout commercial prêt au cœur de Krasnoyarsk.

  Découvrez un nouveau niveau de statut organisationnel. La propriété est à vendre - ce n'est pas seulement l'immobilier commercial, mais une dominante architecturale surplombant la rivière principale de la Sibérie.

  🔹 Pourquoi est-ce l'actif n°1 de la ville ?

  🌊 Emplacement unique

• Le pittoresque remblai du Yenisei.
• Quartier soviétique prestigieux, routes d'accès pratiques, grande passabilité.
• Arrêtez "Eye Center" - à seulement 6 minutes à pied.
• Entouré par de grandes institutions médicales d'État (hôpital régional, centre Eye), formant un flux stable de visiteurs et de clients.

• Vos clients et partenaires se souviendront de cette rencontre pour toujours. De la fenêtre - magnifique surface d'eau et des étendues infinies.

  🏢 GRAND ET MASSTABLE

• 9 étages (6 étages, 2 souterrains, 1 technique) - une haute altitude notable dominant la région.
• Superficie totale: 4 167,4 m2.
• Hauteur du bâtiment: 29 mètres.
• 6 entrées séparées - ruisseaux séparés pour le personnel, les visiteurs et les besoins de service.

• Des espaces impressionnants vous permettent de placer non seulement un centre médical, mais aussi le siège d'une grande entreprise, une banque, un complexe de restaurants ou un hôtel de luxe.

  🌅 Exclusivité visuelle

  De l'étage supérieur et du toit ouvre un panorama à couper le souffle des Yenisei et de la ville.
  C'est l'espace idéal pour :

• La terrasse d'été du restaurant;
• Espace ouvert de coworking ou de salon;
• Zones d'événements et de conférences exclusives.

• ⚙️ Puissance et préparation techniques

  Le bâtiment a été construit en 2015 en conformité avec la construction moderne et les exigences opérationnelles:

• Alimentation: 435 kW (puissance installée).
• Alimentation en chaleur: 1,363 Gcal/h.
• Approvisionnement en eau: 5 220 m3/jour.
• Une chaufferie diesel est connectée pour le chauffage de secours.
• Il y a des résultats techniques pour connecter un générateur de secours.

• 🚀 Autres possibilités de développement

  La fondation est conçue pour une charge accrue (jusqu'à 30 T) - cela permet:

• installer des équipements de diagnostic lourds (IRM, CT);
• Jusqu'à 5 étages supplémentaires sans remplacer la structure.

• 🏗️ Renseignements sur les planchers

• Sous-sol et sous-sol: Salles techniques, unité thermique, caméras de ventilation, salle de réception, scanner, IRM électrique.
• 1 étage: Traumatisme, salle d'opération, quartiers de séjour temporaire.
• 2ème étage : Clinique, laboratoire, échographie, diagnostic fonctionnel.
• 3ème étage: Centre de réadaptation (thérapie physique, massage).
• 4e étage : Dentisterie, locaux administratifs.
• 5ème étage : Chambre, hôpital, procédure.
• 6e étage: Unité des opérations, unité de soins intensifs.

• 📐 Esthétique et statut

  Architecture moderne, vitrage de haute qualité et façades réfléchies. L'objet est vendu dans un état prêt pour le début de votre entreprise - ou pour la reconception pour un projet unique.

  ✅ Ce que vous obtenez:

• Contrôle sur une vue panoramique qui ne peut être copiée.
• Un point d'attraction pour un public solvable.
• Un actif avec une capitalisation croissante en raison de sa proximité avec la rivière et l'altitude.
• La zone optimale pour la location et la revente subséquentes.
• Mon propre parking.

• 📞 Prêt à juger les termes de l'accord

  Contactez-nous pour demander des documents sur l'objet, organiser un spectacle ou discuter du prix.

  Le prix est discuté pour un acheteur sérieux, la négociation est possible.

  /> 📍Adresse: Krasnoyarsk, rue Nikitina, 1BLa zone optimale pour la location et la revente subséquentes.
• Mon propre parking.

📞 Prêt à juger les termes de l'accord

Contactez-nous pour demander des documents sur l'objet, organiser un spectacle ou discuter du prix.

Le prix est discuté pour un acheteur sérieux, la négociation est possible.

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