Nous vous présentons une opportunité d'investissement, une nouvelle propriété avec des normes de qualité élevées, une propriété spéciale en raison de sa polyvalence, qui peut être utilisée de plusieurs façons : maison résidentielle pour 2-3 familles, maison résidentielle et bureau (cadastre, architecture, assurance, droit) ou clinique médicale / bâtiment de bureau. Cette propriété est parfaite pour ceux qui veulent vivre dans un espace moderne, confortable et économe en énergie. Le bâtiment est réparti sur 4 niveaux (G+G+2F), dispose d'un jardin privé et offre un espace généreux et luxueux, avec des finitions modernes et des équipements haut de gamme, à la fois en termes d'appareils ménagers et de système de gestion de la maison. Les équipements spéciaux qui rendent cette maison unique et attrayante sur le marché immobilier sont: - compartimentation spéciale, avec appartements individuels et accès séparé pour chaque appartement, y compris le compteur de service individuel et le parking couvert; - tous les appartements sont meublés et équipés, chaque appartement étant équipé de climatisation et chauffage individuel; - système de chauffage au sol, individuel pour chaque appartement et thermostat ambiant dans chaque chambre; - installation électrique séparée pour chaque appartement / étage (380V); - système de surveillance vidéo avec interphone, système d'alarme, système d'accès au code et via application smartphone;
Détails de construction: Bâtiment construit en 2022, avec une fondation, des piliers, des poutres et des planchers en béton armé, murs en briques Ytong, toit en terrasse avec isolation thermique et hydraulique en polystyrène extrudé EPS 200, menuiserie en PVC tripan, système thermique extérieur avec polystyrène graphité 10 cm; - Terrain urbain d'une superficie totale de 461 m2, dont la cour libre appartenant exclusivement à l'appartement au 1er étage – 200 m2. - Surface construite – 545 m2; - subdivision de bâtiment: o Rez-de-chaussée : 2 appartements avec 2 pièces, SU=65 m2 chacun, avec accès au balcon et à l'espace de stationnement; o Étage 1 : appartement de 4 pièces, SU=132 m2, avec accès exclusif de l'extérieur et accès exclusif au jardin / barbecue; o 2e étage : studio, SU=74 m2, avec accès exclusif à la terrasse ouverte avec vue panoramique; o Sous-sol : espace technique / commercial avec S=40 m2, 4 places de stationnement couvertes;
