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A vendre, appartement de 5 pièces, 77 m2, Varsovie, Ursynów, 6ème étage.
Situation et environs
• Bâtiment adjacent au parc romain Kozłowski, pratiquement entouré de verdure
• Proximité directe de la station de métro Ursynów M1
• Excellentes connexions de transport public et accès aux services
L'appartement est situé dans l'une des zones les mieux desservies d'Ursynów, offrant une vue sur les espaces verts et un accès facile aux transports en commun. Parfait pour les professionnels travaillant à Varsovie, avec accès au métro offrant des connexions rapides au centre-ville et aux quartiers d'affaires.
Descriptif de l'appartement
Unité spacieuse au 6ème étage d'un grand bloc résidentiel préfabriqué. Une exposition à double aspect (est-ouest) assure une excellente lumière naturelle et une bonne ventilation tout au long de la journée. Actuellement divisé en 5 chambres indépendantes, mais la disposition originale peut facilement être restaurée: 4 chambres, cuisine séparée avec fenêtre, salle de bains, WC, buanderie et couloir. Cette flexibilité le rend idéal pour les familles, les travailleurs éloignés qui ont besoin de plusieurs espaces, ou les investisseurs.
Principales caractéristiques
• Grande loggia fermée (6.20 m2) côté ouest avec éclairage, parfait pour la relaxation ou le stockage supplémentaire
• Fenêtres en PVC scellées ne nécessitant qu'un réglage mineur
• parquet en chêne, jamais poncé, prêt pour la restauration et années d'utilisation
• Installation électrique partiellement améliorée
• Cuisine, salle de bains et toilettes rafraîchies il y a environ 6 ans
• Accès au sous-sol
• Parking couvert disponible pour les résidents
État et potentiel
L'appartement nécessite une rénovation, mais son potentiel est considérable. La plupart des systèmes de construction sont en bon état, et les mises à jour cosmétiques permettront une occupation rapide. Grâce à la solidité des fondations et à une infrastructure bien entretenue, les coûts de rénovation sont prévisibles et gérables.
Détails juridiques et financiers
• Droit de propriété coopérative sur l'unité
• Possibilité d'inscription au registre foncier et hypothécaire
• Aucun obstacle au financement hypothécaire
• Frais administratifs avec dépôts de services publics (5 résidents): environ 1 600 PLN
• Disponible immédiatement
Pourquoi choisir cet appartement
C'est une excellente opportunité pour les investisseurs ou les familles qui cherchent une maison spacieuse dans la zone verte d'Ursynów. La proximité de la station de métro, l'accès au parc, des options d'aménagement flexibles et un prix raisonnable en font un investissement attrayant. Bien que l'appartement nécessite du travail, ses fondations solides et son emplacement stratégique garantissent une valeur à long terme. Que vous cherchiez à rénover et vivre ici ou à le développer comme une propriété de location, cette propriété offre un véritable potentiel dans l'un des quartiers résidentiels les plus désirables de Varsovie.
Cet appartement vaut la peine d'être vu en personne. Contactez-nous pour planifier une visite.
