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A vendre: une maison moderne de style grange construite en 2022 avec une surface utilisable de 199.83 m2 sur un terrain d'angle clôturé de 1.002 m2 à Kaputy (localement Kręczki), Oшarów Mazowiecki municipalité, ul. Kapucka. La maison est en parfait état et prête à emménager.
Le propriétaire a terminé la maison pendant plusieurs années: une clôture de béton architectural et d'aluminium de son propre design, menuiserie sur mesure, une façade de rendu blanc et de mélèze sibérien carbonisé en utilisant la méthode japonaise shou sugi ban, et un toit en métal graphite sur pied. Structure préfabriquée en bois sur un sous-sol isolé en maçonnerie, isolant en laine minérale.
Rez-de-chaussée : séjour avec coin repas et cheminée (39,67 m2), salle de cinéma sous une tour de toit exposée avec accès à la terrasse (15,73 m2), cuisine semi-ouverte (8,62 m2) avec électroménager, chambre d'invités ou d'adolescents (9,52 m2), bureau (8,87 m2), salle de bains avec douche à l'italienne, buanderie, vestibule, hall avec deux escaliers et garage intégré (19,96 m2).
Au rez-de-chaussée : chambre principale avec penderie et climatisation, deux chambres pour enfants, salle de bains avec baignoire, salle auxiliaire et une galerie au-dessus du cinéma. Sous-sol: salle technique et cellier (26.07 m2). Au total 4 chambres, un bureau et 2 salles de bains. La plupart des meubles peuvent rester (à convenir).
Terrain et jardin: terrain rectangulaire plat d'environ 22 x 45 m, haie dense, pelouse, pins noirs en forme de bonsai (environ 28 ans), irrigation automatique (24 points) de son propre puits profond. Terrasse avec toit en partie en verre trempé avec filtre UV. serre chauffée avec une cuisine de jardin, des lumières de culture et un poêle à granulés 2025, ainsi que le stockage pour les vélos et les outils. Garage, carport pour 2 voitures, espace d'entrée, abri grill.
Systèmes: 15 kW photovoltaïques avec stockage d'énergie 15,36 kWh, chauffage au sol avec chaudière Viessmann plus cheminée, ventilation de récupération de chaleur, climatisation dans le salon et la chambre, eau principale, réservoir septique 10 m3 préparé pour la connexion d'égout, alarme avec service de sécurité, 6 caméras CCTV.
Statut juridique: propriété totale, registre foncier et hypothécaire, pas d'hypothèques ou de charges — achat avec un prêt hypothécaire possible. Permis d'occupation de 2022.
Situation: un quartier calme de maisons unifamiliales juste au-delà de la frontière occidentale de Varsovie. Edujoy École primaire, maternelle et maternelle approx. 600 m, Arena Oшarów avec piscines d'été env. 750 m, Netto et une pharmacie env. 1,4 km, centre d'O. 4 km. Bus ZTM 743 arrêt approx. 550 m, gare ferroviaire de Mazowiecki env. 4 km, échangeur de Konotopa (S8/S2/A2) env. 6,5 km, station de métro M2 Karolin en construction env. 8.5 km, Varsovie centre env. 22 km, Aéroport Chopin env. 21 km.
Prix: 3 470 000 PLN.
Nous vous invitons à regarder — nous serons heureux de vous montrer la maison et de répondre à vos questions.
