A vendre : une maison mi-terrasse 2019 sur ul. Le quartier de Wawer (Marysin Wawerski): séjour avec cuisine, 3 chambres, salle de bains, WC et une grande chambre au grenier supplémentaire, 3 niveaux de vie, un jardin de 48 m2 et un garage avec accès direct à la maison.
Jour d'ouverture : jeudi 22 octobre 2026, par téléphone préalable.
Les intérieurs ont été conçus par le célèbre studio Deer Design. Le centre-ville est à environ 20 minutes en voiture ou en transports publics en dehors de l'heure de pointe.
Principaux faits:
- Surface utilisable: 109.61 m2
- Terrain: 155 m2, jardin 48 m2
- 5 chambres sur 3 niveaux
- Année de construction: 2019
- Garage individuel dans le bâtiment + place de parking sur l'allée
- Très bon état, meublé
- Disponible à partir du 1er janvier 2027
- Prix: 1 644 000 PLN
Rez-de-chaussée:
- séjour spacieux avec kitchenette et accès au jardin
- Jardin de 48 m2 avec une terrasse en étage composite et un hangar à outils
- WC
- salle avec une armoire intégrée
- garage
Premier étage:
- chambre principale avec placards intégrés spacieux
- chambre d'enfant
- deuxième enfant
- salle de bain avec baignoire et douche
- couloir
Au grenier:
- chambre avec de nombreuses armoires intégrées – 35 m2 de surface de plancher
Détails:
- fenêtres: ouest (séjour et jardin, deux chambres et grenier), est (chambre principale et grenier)
- unité centrale dans une terrasse de trois; toit à pignon plaqué en tôle, structure en maçonnerie, fenêtres en PVC avec cadres en graphite sombre
- porte d'entrée anti-cambriole, panneaux de harnais Barlinek huilé et carreaux de porcelaine de marbre grand format, portes intérieures de Porta
- alarme, biens protégés par une société de sécurité
- services publics: eau de réseau, gaz de réseau, chauffage et eau chaude à partir d'une chaudière au gaz de CVA, égout, Internet à fibre optique
- Chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée (y compris le garage) et dans le couloir et la salle de bains du premier étage
Coûts et statut juridique:
- coûts d'exploitation mensuels moyens environ. PLN 540: électricité 125, gaz 260 (chauffage et eau chaude), eau et eaux usées 70, collecte des déchets 85
- le garage dispose d'un registre foncier séparé et est évalué à 55 000 PLN – si cela est inclus dans le prix de la maison doit être confirmé
- propriété complète avec registres fonciers et hypothécaires séparés (księga wieczysta) pour la maison et le garage, titres fonciers réglementés – achat avec une hypothèque est possible
Voisinage:
La verdure, le bas-bâtiment et la forêt proche rendent la zone idéale pour les promenades et les promenades à vélo. Il y a des épiceries, des jardins d'enfants, des écoles primaires et des installations sportives, et les centres commerciaux les plus proches (Selgros, Auchan, Promenade) sont de 4 à 7 minutes en voiture.
Distances:
- forêt – 180 m
- restaurant – 400 m
- arrêt de bus – 400 m
- Lewiatan et boulangerie – 550 m
- Gare de Warszawa Gocławek – 550 m
- Selgros et Leroy Merlin – 1 km
- Palais de la Culture et des Sciences – 8,9 km
Contactez-nous pour plus de détails et pour organiser une consultation.
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