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Aperçu de la propriété
A vendre: une maison de ville moyenne lumineuse et méticuleusement terminée d'une superficie totale de 195 m2, située sur un terrain de 202 m2 au sein d'une communauté résidentielle sécurisée et fermée (osiedle strzeшone) à Warszawa, quartier Wawer (Las), sur ul. Poprawna. La maison est située dans un cadre calme et verdoyant, à seulement quelques minutes en voiture du centre de Varsovie. La propriété est en très bon état et prête à emménager.
Architecture & Intérieur Conception
L'intérieur a été conçu par le studio architectural de Varsovie Tatemono. Une esthétique intemporelle, des matériaux naturels (bois, pierre et acier) et une menuiserie sur mesure assurent un environnement de vie raffiné et fonctionnel. Une cheminée architecturale apporte de la chaleur lors de soirées fraîches. Le confort est amélioré par le chauffage au sol dans la cuisine, le vestibule d'entrée, les toilettes et la salle de bains, complété par le chauffage central au gaz. Les caractéristiques comprennent des fenêtres en bois et du parquet à côté du sol en grès en porcelaine.
Terrasse & Privé Jardin
La salle à manger s'ouvre directement sur une terrasse spacieuse et ensoleillée avec du bois huilé et équipée d'un auvent électrique rétractable actionné par télécommande. Derrière la maison se trouve un jardin privé doté d'un système d'irrigation automatique et d'un éclairage crépusculaire, vous permettant de profiter de la verdure du jardin sans entretien long.
Présentation de la Chambre
Rez de chaussée — surface habitable:
• vestibule d'entrée avec une grande armoire intégrée
• salon avec cheminée
• salle à manger semi-ouverte au salon avec accès direct à la terrasse
• cuisine vitrée fermée par des portes vitrées et entièrement équipée d'appareils ménagers
• salle de douche avec toilettes et lavabo
• garage
Premier étage — quartiers privés:
• trois chambres confortables, une avec accès direct au balcon
• dressing dédié à la promenade
• salle de bain familiale généreuse équipée d'une baignoire, douche à l'italienne, bidet et armoire intégrée
Attique utilisable:
• espace de vie polyvalent ouvert éclairé naturellement par les lucarnes
• armoires et rayonnages personnalisés maximisant les pentes de plafond
• buanderie séparée avec mobilier utilitaire et chaudière de chauffage
• possibilité de créer une salle de bain supplémentaire
Communauté, stationnement et services publics Coûts
Le développement intime est entièrement fermé, sécurisé (oseedle strze-one) et fermé, avec une porte automatique du véhicule, une surveillance de sécurité, et un accès interne éclairé. Les résidents bénéficient d'un garage et d'un espace de stationnement supplémentaire sur le terrain. L'entretien mensuel moyen, y compris tous les services publics, est d'environ 1 700 PLN. Entièrement relié aux services publics municipaux: eau de la ville, eaux usées, électricité, gaz, téléphone, Internet et télévision par câble.
Emplacement et équipements
Vivre à Wawer offre une végétation suburbaine sereine avec une connectivité métropolitaine rapide. Atteindre Gocław et le pont Most Siekierkowski en environ 3 minutes en voiture, et Saska Kępa en environ 10 minutes. Les environs offrent des pistes cyclables panoramiques, le parc Mazowiecki Krajobrazowy, des installations de natation, des courts de tennis, la plage de Romantyczna sur la rivière Wisła, et des loisirs naturels le long de la rivière plus large. Les commodités à proximité comprennent une école primaire, maternelle, terrain de sport, bistrot italien, pâtisserie, boulangerie, greengrocer, et supermarchés.
Nous vous invitons à contacter l'agence immobilière OKEASK pour plus de détails et pour planifier une visite privée de cette maison de ville.
