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Faits saillants
• Superficie 48,50 m2 — aménagement fonctionnel de 3 pièces avec zones de vie séparées
• Appartement double-aspect avec vue sur le vert et un balcon compact
• Situé au 3ème étage d'un immeuble résidentiel de 4 étages construit en 1963
• Bâtiment thermiquement modernisé avec risers remplacés et services publics municipaux
• Pleine propriété avec un registre foncier et hypothécaire propre (czynsz 890 PLN)
• Situation pratique: Włochy, à la frontière avec Ochota, près de Park Marka Kotańskiego
Aménagement intérieur et standard
L'appartement dispose d'un intérieur lumineux et ensoleillé avec une exposition à double aspect. La disposition se compose d'un salon avec accès au balcon, deux chambres, une cuisine indépendante, et une salle de bains équipée d'une douche et WC.
La propriété est non meublée mais équipée d'appareils ménagers essentiels et d'installations de cuisine et de salle de bains entièrement fonctionnelles. Les fenêtres PCV sont installées. Selon les préférences de l'acheteur, l'appartement nécessite une rénovation ou un rafraîchissement, offrant une excellente opportunité de personnalisation personnelle ou d'investissement locatif.
Bâtiment
Un bloc résidentiel de 4 étages construit en 1963 en utilisant la technologie du béton préfabriqué. Le bâtiment a fait l'objet d'une modernisation thermique, et tous les risers de plomberie et de services publics ont été entièrement remplacés. Le chauffage et l'eau sont fournis par les réseaux municipaux. Les terrains entourant le bloc offrent un environnement vert agréable et bien entretenu.
Emplacement et connectivité
La propriété est située à Warszawa, district de Włochy, à la frontière avec Ochota. Les espaces verts sont situés entre les blocs résidentiels. Situé juste à côté de l'immeuble, le Park Marka Kotańskiego propose des terrains de sport et une aire de jeux, tandis que le Park Szczęśliwicki et le centre sportif OsiR Włochy avec piscine, bowling et salle de sport sont facilement accessibles à pied.
Les environs offrent une infrastructure urbaine complète, y compris des écoles, des jardins d'enfants, des magasins locaux, le marché de Bakalarska et le centre commercial Łopuszańska 22. Des établissements d'enseignement supérieur de premier plan, tels que Warszawski Uniwersytet Medyczny, le campus d'Ochota d'Uniwersytet Warszawski et WSB Merito, disposent d'un accès pratique.
Les arrêts de tramway et de bus sont situés juste à côté du bâtiment, et la gare PKP Warszawa Rakowiec est à proximité. L'emplacement assure un accès rapide au centre de Varsovie, à l'aéroport de Chopin et au périphérique de Varsovie.
Veuillez contacter l'agence immobilière OKEASK pour plus de détails et pour organiser une visite de cet appartement.
