A vendre: Un appartement fonctionnel et bien proportionné de 3 pièces de 52.90 m2, situé au rez-de-chaussée surélevé (wysoki parter) d'un immeuble résidentiel calme de 4 étages à partir de 1965 dans le quartier de Bielany (Wrzeciono) sur ul. C'est Marymoncka. Directement adjacent à la pittoresque réserve naturelle de Las Bielański.
Faits saillants :
- Premier vert Endroit : Directement bordant Las Bielański, offrant la tranquillité, l'air immaculé, et des itinéraires pédestres et cyclables pittoresques juste à l'extérieur de votre porte.
- Rez-de-chaussée pratique: Accès facile et sans étape tout en assurant une intimité complète et la tranquillité d'esprit en raison du niveau élevé du sol.
- La disposition fonctionnelle: 3 chambres séparées idéales pour une famille avec enfants, un couple ayant besoin d'un bureau dédié au travail à domicile, ou comme une propriété d'investissement clé en main à louer.
- Préparez-vous : Intérieurs bien entretenus — rafraîchis en 2021 avec de nouveaux carreaux et de la peinture, et équipés d'appareils de cuisine neufs en 2025.
- Bâtiment rénové Infrastructure: Remplacement complet du chauffage central, de l'eau et de la plomberie achevé en 2024.
- Sécurité renforcée: Fenêtres à double vitrage en PVC équipées de stores extérieurs anti-dérapants et de portes d'entrée sécurisées renforcées.
Aménagement de la salle:
- Spacieux et lumineux salon relié à une annexe de cuisine ouverte
- Chambre des maîtres confortable
- Chambre polyvalente supplémentaire (chambre pour enfants, bureau à domicile ou chambre d'amis)
- Salle de bains avec douche à l'italienne
- Toilettes séparées (WC)
- Hall d'entrée avec armoire de rangement intégrée
Stockage et stationnement & #160;:
L'appartement comprend un sous-sol privé (piwnica). De nombreux espaces de stationnement publics sont disponibles pour les résidents autour de l'immeuble.
Frais de service et services publics :
Les frais d'administration mensuels (czynsz) sont d'environ 980 PLN, y compris les paiements anticipés pour le chauffage urbain municipal (CO miejskie), l'eau et l'élimination des déchets. Internet à fibre optique haute vitesse et interphone installés.
Connectivité et voisinage:
- Transport en commun: Tram et arrêts de bus à distance de marche, offrant des connexions rapides et directes aux stations de métro et au centre de Varsovie.
- Équipements : Infrastructure urbaine complète : supermarchés, pharmacies, écoles, jardins d'enfants et installations sportives à proximité.
Statut juridique :
Propriété légale complète avec registre foncier et hypothécaire (KW), libre de droits hypothécaires.
Prix de la propriété: 899 000 PLN (y compris le sous-sol dédié).