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A vendre: un prestigieux et spacieux appartement de luxe de 4 pièces avec une surface habitable intérieure de 144.0 m2 et deux vérandas vitrées fermées (total 12.2 m2), situé sur ul. Zygmunta Słomińskiego dans le premier quartier central de l'arrondissement de Muranów à Varsovie. Prix: 2 699 000 PLN. Situé au 17e étage d'une tour résidentielle d'élite de 23 étages achevée en 2007, avec un élégant hall de concierge 24/7, sécurité, surveillance et accès immédiat au métro Dworzec Gdański.
Faits saillants de la propriété :
• Vue panoramique imprenable sur Varsovie depuis le 17ème étage
• Dual-aspect, aménagement architectural fonctionnel fournissant la lumière naturelle tout au long de la journée et séparation distincte entre la journée et les zones privées
• Deux vérandas privées : une véranda panoramique (9,1 m2) et une véranda privée de la chambre principale (3,1 m2)
• Finitions et équipements haut de gamme : mobilier design KOINOR sur mesure, éclairage ambiant télécommandé, et kit d'appareil MIELE complet
• Connectivité inégalée : station de métro Dworzec Gdański située directement à l'entrée du bâtiment
Aménagement et dimensions de la salle (vérifié par plan architectural 144 m2) :
• Salon et salle à manger représentatif: 35,8 m2 avec vitrage panoramique et accès à la véranda principale
• Cuisine ouverte lumineuse avec deux grandes fenêtres : 11,4 m2
• Suite de la chambre principale : 20.9 m2 avec accès direct à la véranda privée
• Deuxième chambre spacieuse : 15,6 m2 face au calme, vue sur la feuille
• Troisième chambre: 14,9 m2
• Salle de bain principale: 10,4 m2 avec baignoire, douche à l'italienne, double vanité, bidet et WC
• Deuxième salle de bain: 5.6 m2 avec baignoire/douche et WC
• Grande buanderie et buanderie : 10,6 m2
• Salle secondaire de garde-manger/d'utilité: 1,6 m2
• Salle d'entrée accueillante : 17.2 m2 avec vaste rangement sur mesure
• Surfaces extérieures: 9.1 m2 véranda habitable + 3.1 m2 véranda chambre (12.2 m2 au total)
Norme et équipement :
La résidence a été méticuleusement maintenue à des normes élevées et est complètement prête à emménager. Inclus dans le prix d'achat est la cuisine sur mesure avec des appareils MIELE de haute qualité (deux fours, refroidisseur de vin, congélateur supplémentaire, plateau de cuisson, lave-vaisselle, machine à laver et sèche-linge), meubles KOINOR, et systèmes d'éclairage à distance.
Bâtiment et fonctionnement Coûts
Tour d'appartement moderne de 23 étages à partir de 2007 avec hall d'accueil de style hôtel, gardes de sécurité 24/7, surveillance, 2 ascenseurs à grande vitesse et un ascenseur dédié. Entièrement accessible pour les personnes à mobilité réduite. Chauffage urbain et eau chaude. Les frais administratifs mensuels (czynsz) sont de 2 370 PLN.
Un parking en tandem familial pouvant accueillir 2 véhicules dans le garage souterrain est disponible pour 100 000 PLN (établi sur un registre foncier et hypothécaire séparé).
Emplacement & Infrastructure & #160;:
Situé dans un emplacement central emblématique. La station de métro Dworzec Gdański et le centre ferroviaire sont directement à votre porte. Le centre commercial Westfield Arkadia, les parcs verts d'oliborz et les boulevards Vistula sont accessibles en quelques minutes de marche. La vieille ville historique de Varsovie, les établissements d'enseignement de haut niveau et les établissements de restauration sont facilement accessibles.
Statut juridique :
Propriété en pleine propriété avec un registre foncier et hypothécaire propre (księga wieczysta); achats hypothécaires accueillis. Registres séparés pour l'appartement et l'espace garage. Dossier juridique complet préparé pour la transaction.
Contactez-nous aujourd'hui pour organiser une visite privée de cette résidence exceptionnelle.
