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A vendre, maison, 8 pièces, 200 m2, Varsovie, шoliborz, Stary шoliborz.
Une propriété patrimoniale rare à Stary шoliborz
Découvrez la moitié d'une villa magnifiquement conservée de 1932 située près de Plac Lelewela, l'un des quartiers les plus prestigieux de Varsovie. C'est une occasion unique de posséder une résidence spacieuse et accessible à pied avec entrée indépendante et autonomie complète. La propriété combine un espace de vie élégant avec un potentiel d'affaires flexible, idéal pour les acheteurs exigeants à la recherche de caractère, de lumière et d'emplacement de choix.
L'appartement
La résidence principale s'étend sur environ 100 m2 au rez-de-chaussée surélevé (84 m2 utilisable), parfaitement relié à un sous-sol de 100 m2. L'espace utilisable total d'environ 190 m2 offre des possibilités exceptionnelles de fonctionnalité et de conception.
• Salon de levage avec plafonds de plus de 3 mètres, fenêtres sur trois côtés inondant l'espace avec la lumière naturelle toute la journée
• Sol en parquet d'origine dans les espaces de vie
• Cuisine, salle à manger, chambre et salle de bains avec baignoire à l'étage principal
• Armoire de rangement pour le confort
• Espace détente avec cuisine ouverte au niveau du sous-sol
• Deux dressings, chambre supplémentaire, salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé
• Buanderie, adaptable comme une chambre supplémentaire
• Matériaux naturels de haute qualité dans toutes les finitions
Architecture et caractère
La villa se distingue par une architecture distinctive avec des fenêtres voûtées avec des barres de vitrage et une façade méticuleusement entretenue. Fenêtres faisant face aux quatre directions assurent une excellente lumière naturelle et la ventilation. Le bâtiment est enregistré dans l'inventaire du patrimoine municipal, ce qui ajoute à son prestige et à sa protection.
Espace extérieur et jardin
Le terrain divisé permet à chaque propriétaire une utilisation indépendante d'environ 200 m2 de terrain, y compris un jardin arrière et une terrasse avant. Des entrées séparées des différents côtés du bâtiment assurent confort et intimité.
Potentiel d'affaires flexible
Le sous-sol avec sa propre entrée peut être adapté pour une utilisation commerciale, comme un café, un studio, un rangement, ou un espace de réception de bureau. Parfait pour les entrepreneurs qui cherchent à combiner vie résidentielle avec espace d'affaires sous un même toit.
Lieu
Stary Oliborz est l'un des quartiers les plus beaux et recherchés de Varsovie. La proximité de Plac Lelewela, l'accès aux espaces verts, le caractère à pied de la région et le prestige du quartier sont des atouts indéniables. Excellentes liaisons de transport public dans toute la ville.
Valeur des investissements
3 700 000 PLN. Une propriété qui récompense à la fois le style de vie et l'appréciation à long terme de la valeur dans l'une des adresses les plus souhaitables de Varsovie.
Pourquoi cette propriété se démarque
Cette résidence exceptionnelle allie une vie spacieuse et lumineuse au charme historique et à la flexibilité des affaires. Le caractère architectural, les matériaux naturels, les proportions généreuses et l'emplacement privilégié de la ville créent une offre vraiment unique. Qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un placement ou d'un bien à usage mixte, il offre sur plusieurs fronts.
Cet appartement vaut la peine d'être vu en personne. Contactez-nous pour planifier une visite.
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