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Varsovie, Ochota, rue Bielska. Maison individuelle à vendre. Superficie: 297.11 m2, 9 pièces, 3 étages, terrain: 479 m2
Je vous présente une maison d'une superficie d'environ 290 m2, construite en 2000, située dans la partie prestigieuse, verte et calme de Varsovie – le quartier Ochota – près du parc Szczęśliwicki (rue Bielska). L'emplacement et l'architecture de cette villa de style Konstancin sont idéaux pour ceux qui recherchent une combinaison d'un emplacement urbain et d'une atmosphère discrète propice à la vie familiale. Il convient également pour un petit bureau ou un investissement locatif.
La maison se compose de 4 étages:
- sous-sol,
- rez-de-chaussée
- premier étage
- grenier
La parcelle est de 479 m2. La propriété est clôturée. Des places de parking pour 2 voitures sont prévues. Terrasse est également disponible.
Un jardin paysagé avec un système d'irrigation automatique entoure la maison. Au rez-de-chaussée, sur le côté sud-est, est un salon avec accès au jardin d'un côté et à la terrasse et le jardin de l'autre. Le salon offre un espace (et une cheminée appropriée) pour une cheminée.
La maison a été modernisée en 2014.
Le caractère urbain d'Ochota offre un accès facile à une gamme complète de services, restaurants, magasins, écoles maternelles et écoles de tous niveaux. Le vaste parc Szczęśliwicki est un endroit idéal pour le jogging et les promenades quotidiennes, ainsi que le ski toute l'année, le tennis, le rollerblading et, grâce aux pistes cyclables, le vélo. L'aire de jeux comprend plusieurs éléments : une aire de jeux pour les tout-petits et les enfants plus âgés, un mini-gym pour les enfants et les adolescents, et un espace clôturé pour jouer au beach volley. Des murs d'escalade bordent le terrain de jeu. Plus loin, il y a un bac à sable et d'autres attractions. Un avantage majeur de cet emplacement est que les week-ends de printemps et d'été, des fêtes d'enfants sont souvent organisées ici, faisant de l'ensemble du parc Szczęśliwicki une aire de jeux pour eux.
Côté ouest, il y a une cuisine lumineuse et spacieuse avec un coin repas. Une toilette est située dans le couloir près de la porte d'entrée. Le rez-de-chaussée est fini avec le parquet des Champions Marron Tatur. Il y a trois chambres à coucher à la mezzanine et au premier étage, chacune avec une salle de bains privative.
Il est possible de convertir une partie de chaque chambre en dressing. Le grenier contient une petite chambre avec une kitchenette et une salle de bains privative. Le sous-sol comprend une salle de loisirs avec une salle de bains privative (avec possibilité d'installer un sauna), un débarras, une buanderie, une cuisine et une chaufferie.
Matériaux de construction: La maison est construite en briques et en blocs céramiques MAX, isolés selon les dernières normes. Le toit est en tuile rouge. Le jardin est équipé de câblage électrique pour l'éclairage. Escrime : La maison est fermée par une clôture en métal galvanisé et briques de céramique rouge.
Le bâtiment est équipé des systèmes suivants: eau, gaz, eaux usées, électricité, protection contre la foudre, télécommunications, télévision, alarme cambriolage, interphone et chauffage central.
Services publics: électricité (y compris l'électricité), eau, gaz, eaux usées, téléphone et Internet.
Chauffage: Chauffage privé au gaz municipal avec la dernière chaudière Vismann. Sécurité: Portes de sécurité, fenêtres de sécurité, système d'alarme électronique, interphone. Accès: Rue pavée.
La proximité de la gare de Rakowiec permet d'accéder facilement à l'aéroport, à la gare de Western et à la gare centrale. Un trajet en tramway ou en bus jusqu'au centre-ville n'est qu'à environ 10 minutes. De là, il ya d'excellents voyages en voiture à Cracovie, Katowice, Poznań, Gdańsk, et Białystok.
Propriété: libre accès.
La maison est sans loyer.
Actuellement, la maison est louée en chambre par chambre. Rendement mensuel: 8 000-9 000 PLN.
Pour les acheteurs, nous offrons un service de visualisation pour toutes les chambres.
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