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3 pièces 58 m2 de finition standard haut de gamme Nova Ochota II
Appartement fonctionnel avec grand balcon, penderie, rangement au même étage et un espace de stationnement pratique dans le garage souterrain.
Nous vous proposons à la vente un appartement fonctionnel de 3 pièces d'une superficie totale de 58 m2, situé au 3ème étage d'un immeuble de 6 étages dans le développement de Miasteczko Nova Ochota II au 55 Łopuszańska Street à Varsovie.
L'appartement est double-aspect, très lumineux, et soigneusement aménagé. Une division claire entre les espaces vivants et privés assure un confort quotidien aux familles avec enfants et aux personnes travaillant à distance. Niveau de finition élevé: L'intérieur a été fini avec des matériaux de haute qualité.
Les planchers disposent de planches en chêne brossé et de carreaux de grès. Dans tout l'appartement, il y a des cadres de portes en bois étendus d'une hauteur de 240 cm, ce qui améliore le caractère élégant de l'intérieur et augmente visuellement le sens de l'espace. Un avantage supplémentaire est une armoire intégrée située près de l'entrée, ainsi qu'une buanderie pratique actuellement utilisée comme espace de blanchisserie. Cet espace a été initialement conçu comme une toilette séparée, de sorte que le futur propriétaire peut facilement restaurer sa fonction originale et obtenir un WC supplémentaire.
Mise en page bien pensée :
- séjour avec coin cuisine - 16,8 m2, avec accès à un grand balcon - 12,66 m2; - pièce idéale comme bureau à domicile ou chambre d'enfants - 9,5 m2; - chambre confortable - 12,18 m2; - salle de bains avec douche et WC - 4,67 m2; - buanderie/salle d'utilité avec connexion à la machine à laver - 1,58 m2; - penderie avec étagères et espace suspendu - 1,58 m2; - couloir spacieux - 8,76 m2.
Un couloir sépare naturellement l'appartement en deux zones: Surface habitable: Le salon comprend le salon et une chambre supplémentaire, qui peut servir de bureau à domicile ou une chambre d'enfant. Ces chambres font face à l'ouest vers la ville, fournissant une bonne lumière naturelle tout au long de la journée. Depuis les fenêtres et le balcon, il y a une vue ouverte et spacieuse sans fenêtres, avec le centre-ville de Varsovie skyline visible au loin. Le confort acoustique est assuré par des fenêtres triple vitrage de haute qualité, réduisant efficacement le bruit extérieur.
Zone privée:
La zone privée comprend une chambre située sur le côté de la cour intérieure, assurant calme et confort pour le repos. Cette partie de l'appartement comprend également la salle de bains et la buanderie.
Informations complémentaires:
L'appartement comprend un rangement de 2,5 m2 situé au même étage - prix supplémentaire: 20 000 PLN. La propriété dispose également d'un parking pratique dans le garage souterrain, situé entre les colonnes et directement à côté de l'entrée du bâtiment - prix supplémentaire: 60.000 PLN. C'est une caractéristique particulièrement précieuse dans le domaine Miasteczko Nova Ochota II, où de nombreuses places de stationnement sont situées sur des quais ou des bâtiments extérieurs.
Mobilier et photos:
L'appartement est partiellement meublé. La portée exacte du mobilier restant dans la propriété sera convenue avec l'acheteur. Dans certaines pièces, les derniers luminaires n'ont pas encore été installés, ce qui permet au futur propriétaire d'organiser l'intérieur selon ses propres préférences. Les photos montrent l'état actuel et réel de l'appartement.
Emplacement - Włochy / Raków:
L'appartement est situé dans une partie dynamique en développement de Varsovie, offrant un accès pratique à la fois au centre-ville et les principales routes de sortie. Transport: - Station Warszawa Raków WKD - environ 3 minutes à pied; accès direct au centre-ville en environ 12 minutes (seulement 4 arrêts) - arrêt de bus - environ. 5 minutes à pied (lignes 189 et 401) - accès rapide à l'avenue Jerozolimskie, à la rue Wigury et au périphérique S2 (canal sud de Varsovie) - accès facile à l'autoroute A2 - Aéroport de Chopin - env. 10 minutes en voiture - accès pratique aux quartiers d'affaires tels que Mokotów, Wola et Ochota Infrastructures & équipements: - Centre commercial "Centrum Łopuszańska 22" - épiceries, services, restaurants et cafés dans les environs immédiats - Boulangerie Putka - Łabka dépanneurs - gymnase - Biedronka et Lidl approx. A 800 m - marché de Bakalarska
L'emplacement combine la commodité quotidienne avec d'excellentes connexions de transport, ce qui le rend idéal à la fois pour les personnes travaillant dans le centre-ville et pour les voyageurs fréquents. La disposition fonctionnelle, la finition standard élevée, le grand balcon, l'unité de stockage au même étage et un espace de stationnement souterrain pratique rendent cette offre attrayante pour les familles et les travailleurs éloignés.
Prix et détails: Place de stationnement souterrain : 60.000 PLN Unité de stockage : 20 000 PLN Statut juridique: pleine propriété / registre foncier et hypothécaire / sans charges
Idéal pour: - les célibataires ou les couples - les familles avec enfants - les gens qui apprécient les développements modernes et un emplacement bien relié
Konstanty Obuchowski OKEASK Expert immobilier Afficher toutes les annonces d'agents →Vous êtes intéressé par cette propriété ? Nous organiserons une consultation à votre convenance et fournirons une assistance transactionnelle complète.
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