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A vendre, maison de 8 pièces, 240 m2, Varsovie, Mokotów, ul. Buska.
La propriété
Gemme rare sur le marché de Varsovie, cette maison dans la prestigieuse Sadyba offre 240 m2 d'espace total (180 m2 utilisable) sur un terrain de 267 m2, plus 35 m2 de terrain municipal loué. Construite en 1972, la propriété comprend huit chambres, trois salles de bains, un sous-sol complet, un garage intégré et un grenier. La disposition intérieure est très flexible, avec la plupart des murs internes servant de cloisons sans charge, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos besoins exacts.
Faits saillants
• Plan d'étage flexible avec murs intérieurs adaptables, parfaits pour les familles ou les aménagements de bureaux à domicile
• Jardin mature autour de trois côtés de la maison, créant une retraite paisible et privée
• Cuisine ouverte avec possibilité de créer une salle à manger séparée
• Sous-sol complet, garage intégré et rangement grenier
• Idéal pour une famille en croissance ou comme siège d'entreprise résidentielle
Aménagement de la salle
Rez-de-chaussée: spacieux salon (23.60 m2), chambre (9.05 m2), cuisine (7.82 m2), couloir, entrée, salle de bains et WC séparés. Premier étage : chambre principale (21,58 m2), deux pièces supplémentaires (12,50 m2 et 10,46 m2), couloir et salle de bains (5,20 m2). Le grenier: quatre chambres et salle de bains. Sous-sol: garage, buanderie et chaufferie à gaz.
Emplacement et voisinage
Sadyba est l'un des quartiers les plus prestigieux et verdoyants de Mokotów, mélangeant charme intime avec une excellente infrastructure et un accès rapide au centre de Varsovie. La région abrite de nombreux jardins d'enfants, écoles publiques et privées, y compris des institutions internationales de renom telles que The British School Varsovie et le lycée français de Varsovie. L'essentiel quotidien – supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et cafés – est à quelques pas. Le Best Mall de Sadyba est à seulement 15 minutes.
Loisirs et espaces verts
Les résidents actifs apprécieront les sentiers pédestres, les pistes cyclables, le parc Czesław Szczubełek et le lac Czerniakowski, l'une des destinations récréatives les plus populaires de Varsovie.
Transport et connectivité
Excellent réseau de transport public. À 6 minutes à pied de l'arrêt Wiertnicza, à 7-8 minutes de Nałęczowska, Sadyba et -. Bonifacego arrêts. Plusieurs lignes de bus et une ligne de tramway moderne sur ul. Jana III Sobieskiego. Le centre-ville de Varsovie est à environ 20 minutes en transports en commun ou 15-20 minutes en voiture. Accès rapide à Trasa Siekierkowska, ul. Powsińska et ul. Sobieskiego.
État technique
Le bâtiment nécessite une rénovation complète, y compris de nouvelles installations, fenêtres, planchers et rafraîchissement intérieur. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz. Potentiel important pour les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation avec des rendements élevés.
Cette maison Sadyba représente un investissement dans l'une des adresses résidentielles les plus désirables de Varsovie. La combinaison d'espace généreux, de flexibilité de conception, de jardins matures et d'un excellent emplacement rend cette propriété exceptionnelle. Cette maison mérite une visite en personne. Contactez-nous pour planifier une visite.
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