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A vendre, appartement de 3 chambres, 108.55 m2, Varsovie, Wilanów, str. Kazachska.
L'appartement
Un appartement spacieux et lumineux avec une disposition réfléchie et des finitions premium. La conception à double aspect sépare naturellement la zone de vie des quartiers privés. Le salon de 26 m2 s'ouvre sur une loggia de 6,5 m2 et dispose d'un plafond suspendu avec éclairage LED et une lumière naturelle abondante de grandes fenêtres en bois. La cuisine-salle à manger de 20 m2 a été conçue par un architecte d'intérieur et équipée d'une armoire personnalisée et d'une suite complète d'appareils : plateau à induction, four, lave-vaisselle, hotte d'extraction et congélateur. Le couloir de 23,5 m2 sert de carrefour central généreux.
Zone privée
Chambre des maîtres (12 m2) avec une finition moderne, style hôtel et un mur d'accent marine frappant. Deuxième chambre (14 m2). Salle de bains spacieuse avec baignoire (8.4 m2) et salle de douche séparée (3,7 m2). Grande armoire avec rangement personnalisé (3.8 m2).
Matériaux et finitions
• Planchers : parquet en chêne laqué à trois couches
• Cuisine, salles de bains, entrée: porcelaine de première qualité
• Des stores à rouleaux internes dans chaque pièce
• Climatisation dans le salon
• Tous les meubles et accessoires visibles inclus dans le prix
État des biens
Déménagement prêt sans investissement supplémentaire nécessaire. Le bâtiment 2009 est bien entretenu et en excellent état technique.
Bâtiment et équipements
Un immeuble intime de 3 étages avec ascenseur, vidéosurveillance et sécurité 24h/24. Une cour verte magnifiquement aménagée offre une retraite paisible et améliore le caractère exclusif du développement.
Lieu
Wilanów est l'un des quartiers les plus recherchés de Varsovie. Une architecture moderne et élégante se marie avec des espaces verts abondants et une excellente infrastructure. Le quartier propose des restaurants, des cafés, des boutiques, des écoles, des installations médicales (hôpital Medicover), des centres de remise en forme, des pistes cyclables, le palais Wilanów et un terrain de golf. Cet emplacement allie confort urbain et atmosphère calme et intime.
Transports
• Accès rapide au centre-ville de Varsovie : environ 20 minutes
• Wilanowska Station de métro à proximité
• Près des voies express S2, S8 et de la Ring Road du Sud de Varsovie
• Aéroport Chopin : environ 15 minutes
• Excellent transport en commun: bus et tramways
Caractéristiques supplémentaires
• 2 garages souterrains (coût supplémentaire : 65 000 PLN chacun)
• Unité de stockage, environ 12 m2 (coût supplémentaire: 70 000 PLN)
Honoraires mensuels
Frais administratifs d'environ 1 700 PLN par mois (y compris eau, chauffage, fonds d'entretien, garage, élimination des déchets, sécurité et administration).
Pourquoi cet appartement
Il s'agit d'un choix idéal pour les familles qui recherchent de l'espace et du confort, les travailleurs éloignés ou hybrides, les couples qui valorisent les normes de qualité et la vie privée, et les investisseurs qui recherchent une propriété attrayante dans un endroit prestigieux. Les finitions de haute qualité, la disposition bien planifiée et la prestigieuse adresse Wilanów créent une maison parfaite pour ceux qui apprécient le confort quotidien et l'élégance.
Cet appartement vaut la peine d'être vu en personne. Contactez-nous pour planifier une visite.
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