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À vendre: Appartement de 5 pièces d'une superficie de 103,12 m2, avec une hauteur de plafond de plus de 3 mètres et une vue panoramique sur l'horizon de Varsovie, situé au 3ème étage d'un immeuble d'avant-guerre 1937 à ul. Sędziowska dans le quartier historique de Filtry à Ochota, Varsovie.
Caractère d'avant-guerre et espace généreux
Situé au 3ème étage d'une maison de ville moderniste de 1937 avec façades rénovées et escaliers (installation d'ascenseur prévue). De hauts plafonds dépassant 3,0 mètres, une triple exposition aux fenêtres (nord, sud et ouest) et de grandes fenêtres baignent chaque pièce en lumière naturelle. Le salon offre une vue imprenable sur l'horizon de la ville, y compris le palais de la culture et de la science et la tour Varso, tandis que les chambres donnent sur une cour verte tranquille et ul. Sędziowska, assurant le silence suprême et l'intimité.
Ventilation par chambre (103,12 m2)
• Salon avec cuisine ouverte – 32.00 m2
• Chambre 1 – 18,50 m2
• Chambre 2 – 11.70 m2
• Chambre 3 – 10,70 m2
• Chambre 4 / Étude – 9.30 m2
• Salle de bain principale avec baignoire et fenêtre – 6,00 m2
• Deuxième salle de bain avec douche – 3,70 m2
• Toilettes séparées – 1,50 m2
• Hallway – 8,50 m2
• Deux sous-sols privés d'une superficie totale de 20 m2 (enregistrés en KW, disponibles pour 60 000 PLN supplémentaires)
Une prédominance de cloisons permet des reconfigurations personnalisées polyvalentes.
Lieu prestigieux – Filtry
Une des enclaves vertes les plus recherchées de Varsovie le long de l'ul. Sędziowska:
• Juste à côté des filtres historiques de Varsovie, du pôle Mokotowskie et du parc Wielkopolski
• À distance de marche de Plac Narutowicza et centre-ville
• Superbes lignes de tramway et de bus reliant l'ensemble de la zone métropolitaine
• De charmants cafés de quartier, bistros, théâtres et équipements municipaux complets
Statut juridique et tarification
• Propriété totale avec registre foncier et hypothécaire propre (KW)
• Prix demandé: 2 099 000 PLN (deux sous-sols privés totalisant 20 m2 pour 60 000 PLN supplémentaires)
Une maison exceptionnelle pour les amateurs d'architecture qui apprécient le patrimoine d'avant-guerre, les volumes généreux et les vues emblématiques. Contactez-nous pour planifier une visite.
