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A vendre, maison, 7 pièces, 312 m2, Varsovie, шoliborz, ul. Marii Kazimiery.
Aperçu de la propriété
Une maison jumelée construite en 1974 et agrandie en 1990, offrant un potentiel exceptionnel de rénovation et de personnalisation. Avec une superficie totale de 312,5 m2 (dont 204,1 m2 d'espace habitable), c'est une découverte rare sur le marché, parfaite pour une grande famille ou un investisseur cherchant un potentiel à la hausse important.
Mise en page et espaces
Rez-de-chaussée (108,4 m2, hauteur du plafond 260 cm): Spacieux salon avec trois chambres, cuisine séparée et salle de bains. Accès direct du salon à une terrasse (5,4 m2) et jardin expansif.
Premier étage (95,7 m2, hauteur du plafond 260 cm): Salon privé avec un grand salon, trois chambres, cuisine et salle de bains. Terrasse privée avec vue sur le vert.
Sous-sol et garages (108,4 m2, hauteur du plafond 220 cm): Garage à deux voitures accessible depuis ul. Mickiewicza, garage monoplace accessible depuis ul. Marii Kazimiery, ainsi que des salles de rangement et de service (41,9 m2).
Principaux avantages
• Double accès: le terrain (412 m2) a des entrées des deux ul. Mickiewicza et ul. Marii Kazimiery
• Trois places de stationnement avec accès depuis différentes rues
• Possibilité de diviser en deux appartements indépendants
• Des plafonds hauts (260 cm) et des fenêtres abondantes assurent des intérieurs lumineux et modernes
• Grand jardin à l'arrière de la propriété
Emplacement et voisinage
Ul. Marii Kazimiery est l'une des adresses les plus recherchées de Varsovie, positionnée à l'intersection de l'oliborz et de Marymont. Cette rue intime bordée d'arbres dispose d'une architecture à basse altitude et d'une tranquillité exceptionnelle, offrant une retraite paisible de l'agitation urbaine tout en restant à proximité du centre-ville.
Espaces verts à proximité
• Parc Kępa Potocka: A quelques minutes à pied, l'un des plus beaux parcs de Varsovie, parfait pour le jogging, les promenades tranquilles ou le café matinal près du canal
• Las Bielański: Une réserve naturelle à proximité avec de nombreux sentiers cyclables et sentiers pédestres
• Parc Kaskada: Espace vert supplémentaire idéal pour les loisirs en famille
• Stary Olivorz: Charmantes villas, cafés et restaurants d'avant-guerre à distance de marche
Transports et infrastructures
Malgré son caractère paisible, la rue offre une excellente connectivité. La station de métro Marymont est à environ 10-12 minutes à pied. Plusieurs lignes de tramway et de bus sur ul. Mickiewicza offre un accès rapide au centre-ville en seulement 15 minutes. L'emplacement stratégique assure un accès facile à l'autoroute S8 et à la Wisłostrada, garantissant ainsi un voyage pratique à Varsovie.
Pourquoi cette propriété se démarque
Cette maison combine un rare mélange d'environnement calme et vert avec d'excellentes liaisons de transport, un potentiel d'investissement avec des options de vie confortables et des possibilités de conception flexibles. C'est une propriété pour ceux qui cherchent bien plus qu'un appartement standard.
Cette maison vaut la peine d'être vue en personne. Contactez-nous pour planifier une visite.
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