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A vendre, maison de ville moderne, 5 pièces, 154.58 m2, Pogroszew, Oшarów Mazowiecki.
Aperçu de la propriété
Une toute nouvelle maison de ville d'angle dans un cadre calme et verdoyant au sein de Pogroszew, à quelques minutes du centre d'Osarów Mazowiecki. Cette maison allie design contemporain et fonctionnalité intelligente, parfait pour les familles en quête de confort et d'accès rapide à Varsovie.
Mise en page et espace
• Surface totale de la maison: environ 193 m2
• Terrain: environ 424 m2
• 5 chambres spacieuses
• 2 salles de bains (salle de bains principale au premier étage avec baignoire et dressing, deuxième salle de bains dans la chambre)
• WC séparé au rez de chaussée
• Garage monocar intégré dans le bâtiment
Rez-de-chaussée
Lumineux salon ouvert et salle à manger avec accès au jardin, cuisine intégrée coulant dans l'espace de vie, bureau à domicile, WC, vestibule d'entrée, garage avec accès intérieur, et chaufferie.
Premier étage
Trois chambres généreuses (idéal pour les enfants ou bureaux à domicile supplémentaires), salle de bains avec douche et buanderie, luxueuse suite parentale avec zone de détente privée, salle de bains privative avec baignoire planifiée, et dressing séparé.
Construction et systèmes
• Finition standard pour le développeur, prête pour un design d'intérieur personnalisé
• Blocs cellulaires en béton ytong (24 cm), cloisons internes (12 cm)
• Escalier en béton, toit recouvert de membrane de bitume
• Isolation en polystyrène EPS70 graphite (18 cm)
• Chauffage au sol tout au long
• Système de pompe à chaleur
• ventilation mécanique avec récupération de chaleur
• Pré-installation pour alarme, fibre optique et climatisation
• Porte de garage à panneau motorisé (anthracite)
Emplacement et connectivité
Pogroszew est un charmant village situé sur le côté ouest de Varsovie, dans la municipalité d'Oшarów Mazowiecki. Excellentes liaisons de transport: 5 minutes vers le centre d'Osarów, 8 minutes vers les gares d'Osarów ou de Płochocin, lignes de bus 743 et 713 à distance de marche. Accès rapide à l'autoroute A2 et la route S92 Poznań.
Nature et loisirs
A quelques minutes du parc national de Kampinos, parfait pour les escapades du week-end. Les installations récréatives à proximité de Kaputy comprennent des piscines saisonnières, des attractions aquatiques, des terrains de jeux et des restaurants. Pumptrack moderne avec trois sentiers de différents niveaux de difficulté, idéal pour les enfants, les adolescents et les adultes.
Services locaux
Écoles primaires (Borzęcin, Umiastów), maternelles, commerces, services, gymnase, piscine, salle de sport, terrains de sport et sentiers pédestres à portée de main.
Principaux avantages
• Maison moderne et économe en énergie dans un endroit attrayant
• Jardin parfait pour la détente
• Garage intégré au bâtiment
• Près des écoles, des commerces et des transports en commun
• Communauté fermée, sécurisée, familiale
• Prêt à terminer selon vos préférences
• Pas de taxe PCC (2 %)
• Fin prévue : 2026
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