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A vendre, maison, 9 pièces, environ 450 m2, Varsovie, Wawer, Radość str.
Propriété résidentielle exceptionnelle avec potentiel d'affaires nichée dans la partie verte et charmante de Varsovie. Une maison individuelle sur un terrain de plus de 1100 m2 avec des arbres matures, assurant une intimité complète et un microclimat unique. Une proposition idéale pour ceux qui cherchent une vie spacieuse combinée avec la possibilité de gérer leur propre entreprise.
Caractéristiques de la maison
Résidence de deux niveaux avec environ 450 m2 d'espace utilisable, avec un studio de service séparé avec entrée indépendante. Le rez-de-chaussée (environ 180 m2) comprend un salon spacieux avec cheminée, un bureau, un grand espace de conférence, une cuisine et un couloir ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Premier étage (environ 170 m2) offre des chambres confortables et fonctionnelles adaptées aux besoins résidentiels et professionnels. Sous-sol partiel (environ 80 m2) avec aires de stockage et chaufferie.
Infrastructure et équipements
Maison de garage indépendante pour 2 voitures, places de parking sur la propriété, terrain magnifiquement paysagé avec arbres matures, système de portail entièrement automatisé. Salles de bains multiples, division fonctionnelle entre secteur privé et business.
Systèmes et services publics modernes
Electricité, gaz, connexion double fibre optique, fosse septique, bien avec système de filtration d'eau. Système d'énergie hybride avancé : panneaux photovoltaïques, éoliennes et stockage d'énergie, assurant une production d'énergie stable toute l'année.
Historique et état des biens
Maison construite en 1985-1986, considérablement agrandie et entièrement rénovée en 2000 (remplacement des installations, menuiserie, toit et plancher). Modernisé après 2022. Solidement construit avec des matériaux de haute qualité, bien entretenus, avec un potentiel de refonte selon la vision de l'acheteur.
Résumé
Une propriété avec un potentiel important pour la vie résidentielle et les activités commerciales (bureau, studio, centre d'affaires, cabinet d'avocats). L'emplacement exceptionnel entouré de verdure, de solutions énergétiques modernes et de construction solide en font un choix idéal pour les acheteurs exigeants. Le propriétaire est ouvert aux discussions de fond et aux négociations.
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