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Appartement 2 chambres 54 m² Varsovie, Pologne

Pologne, Varsovie
$144,626
$2,690/m²
;
32
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ID: 3810551
ID de la propriété sur Realting
In CRM: 32818
Identifiant de l'annonce sur le site internet ou dans le CRM de l'entreprise
Dernière actualisation: 22/05/2026

Emplacement

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  • Pays
    Pologne
  • État
    Voïvodie de Mazovie
  • Ville
    Varsovie
  • Adresse
    Mikolajska, 23

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de l'appartement

  • Prix ​​par m²
    Prix ​​par m²
    $2,690/m²
  • Sol
    Sol
    1
  • Pièces
    Pièces
    2
  • Chambres
    Chambres
    2
  • Salles de bains
    Salles de bains
    2
  • Superficie totale
    Superficie totale
    54 m²

Paramètres du bâtiment

  • Nombre d'étages
    Nombre d'étages
    2

Description

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Appartement d'investissement à vendre

53.77 m2 – 2 chambres – 2 salles de bains – 8% ROI – Varsovie, Stare Włochy, ul. Mikołajska 8

Appartement entièrement rénové dans un petit bâtiment (seulement 8 unités) dans le prestigieux et vert quartier Stare Włochy. L'appartement est prêt pour les revenus de location, mais il peut également être utilisé à des fins personnelles ou commerciales (par exemple, bureau).

Disposition:

  • 2 chambres séparées
  • Cuisine séparée
  • 2 salles de bains (un important avantage d'investissement)
  • Voie publique

Principales caractéristiques:

  • Niveau de semi-sous-sol avec grandes fenêtres, offrant une excellente lumière naturelle
  • Appartement rénové
  • Chauffage au gaz propre (chaudière double fonction)
  • Indépendant du chauffage central
  • Petit bâtiment intime – seulement 8 appartements
  • Biens classés
  • Quartier très calme
  • Espaces de stationnement toujours disponibles

Investissement

  • Actuellement loué
  • Revenus: environ 5 500 PLN/mois
  • Bénéfice net: environ 3 500 PLN
  • ROI approx. 8%
  • Possibilité de prendre en charge les locataires vérifiés

Frais supplémentaires

  • Frais administratifs: environ 600 PLN

Quartier & équipements:

  • Parc 3 Stawy et zones récréatives
  • Magasins: Biedronka, Castorama, Makro, E.Leclerc
  • Centres commerciaux: Ville Bleue, Reduta Ordona (~3.7 km)
  • Szczęśliwicki Parking – 8 minutes en voiture

Lieu:
Ul. Mikołajska 8, Stare Włochy, Varsovie
Excellent transport – 14 minutes à pied (~800 m) de la station PKP Włochy, accès rapide au centre-ville

Statut juridique :
Pleine propriété avec numéro de registre foncier et hypothécaire WA5M/00491866/8.

Prix: 528 000 PLN – négociable

Contactez-nous pour planifier une visite. Opportunité exceptionnelle – propriété à potentiel d'investissement, adaptée à la location, à la résidence personnelle ou à un usage commercial, avec accès à Internet à fibre optique haute vitesse.

Localisation sur la carte

Pologne, Varsovie
Alimentation et boissons
Loisirs

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