OBJET Immobilier L'agence présente à la vente une résidence de luxe dans l'État en développement, située dans la partie prestigieuse de Wilanów, entourée de villas élégantes et de zones récréatives. La propriété, conçue en style art déco, d'une superficie totale de 420 m2, offre de vastes possibilités d'adaptation - idéales pour les besoins résidentiels et utilitaires, tels que le prestigieux siège social de l'entreprise, clinique, école, maternelle ou maison de retraite.
La résidence est située sur une parcelle d'une superficie totale de 1340 m2 (deux parcelles adjacentes: 766 m2 et 574 m2), avec la possibilité d'acheter un espace supplémentaire pour un parking ou un jardin agrandi. La proximité de la ville de Wilanów et du pontage nouvellement formé fournit une excellente communication avec d'autres parties de la ville.
Architecture et potentiel d'investissement
Le style Art-deco confère à la résidence un caractère unique et élégant qui la distingue des autres propriétés de la région. De grandes fenêtres en bois anti-dérapantes assurent la sécurité, et la hauteur des chambres (3,20 m) crée un espace idéal pour une disposition intérieure de caractère exceptionnel. La facilité peut être adaptée à la fois à la résidence exclusive et à l'investissement commercial - comme:
Jardin d ' enfants (jusqu ' à 90 enfants),
La maison de retraite,
Clinique médicale,
Bureau de l'ambassade ou de l'institution diplomatique,
Bâtiment de bureaux.
Distribution des espaces
La résidence se compose de quatre niveaux: un rez-de-chaussée, un étage, un loft et un sous-sol, qui fournit une ventilation confortable dans l'espace quotidien, privé, récréatif et économique.
Rez-de-chaussée - surface journalière représentative (159,02 m2)
Hall principal (14.35 m2) - spacieux et élégant, idéal pour une entrée représentative.
Salon avec cheminée (34,5 m2) - spacieux salon avec cheminée, parfaitement éclairé grâce à une grande fenêtre.
Cheminée (20.26 m2) - place assise supplémentaire.
Cabinet (15,00 m2) - idéal pour bureau ou salle de travail.
Salle à manger (21,9 m2) - spacieuse, ouverte sur la cuisine, parfaite pour les réunions de famille.
Cuisine (17.86 m2) - visible, avec de grandes possibilités d'aménagement.
Deuxième bureau (13,9 m2) - chambre supplémentaire pour travail ou chambre d'hôtes.
Salle de bain (4,3 m2) - salle de bain d'hôtes.
Corridor (9 m2) - passage confortable reliant toutes les chambres.
Grande terrasse - espace pour les loisirs en plein air.
Étage - salon privé (125 m2)
La salle (10.30 m2) - spacieuse, menant à des chambres individuelles.
Chambre principale (26,6 m2) - chambre spacieuse avec accès à la salle de bain privée et armoire.
Salle de bain (6.48 m2) - salle de bain luxueuse pour la chambre principale.
Salle de bain (5.92 m2) - deuxième salle de bain à l'étage.
Chambre (12.9 m2) - chambre spacieuse pour enfants ou invités.
Vêtements (1,02 m2) - espace confortable pour les vêtements.
Salle de bain (4.29 m2) - troisième salle de bain à l'étage.
Toilettes (2.9 m2) - toilettes supplémentaires.
Salle de télévision (24.95 m2) - espace pour la détente et le divertissement.
Chambres supplémentaires (15,00 m2 et 11,45 m2) - pièces supplémentaires avec placards (2,4 m2 et 2,9 m2).
Terrasses et balcons - grande terrasse (34,5 m2), deux petites terrasses (10,3 m2) et deux balcons (1,8 m2 chacun).
Attique - espace récréatif (58,55 m2)
Chambre (17,00 m2) - espace pour arrangement, p.ex. comme chambre ou studio supplémentaire.
Blanchisserie (2,9 m2) - espace économique confortable.
Salle de bains (2,04 m2) et toilettes (2,05 m2).
Chambre supplémentaire (14.5 m2) - idéal pour salle de gym ou hobby.
Toilettes (2,06 m2).
Balcon (13.00 m2) - balcon spacieux donnant sur la zone.
Sous-sol - zone économique (77,5 m2)
Garage (46,5 m2) - garage spacieux avec accès direct à la maison.
Chaudière (15,65 m2) - salle technique avec possibilité d'installation de systèmes de chauffage.
Escaliers (13,35 m2) - passage confortable entre les niveaux.
Garbage (2 m2) - un lieu de rangement pratique.
Situation exceptionnelle
La résidence est située dans l'un des endroits les plus prestigieux de Varsovie - à Wilanów, entouré de villas de luxe et de zones de loisirs verdoyants. La proximité de la ville de Wilanów offre un accès complet à l'infrastructure urbaine: magasins, restaurants, écoles internationales (y compris l'école américaine), installations médicales et zones récréatives.
L'avantage est également la proximité de la dérivation établie, qui fournira bientôt une connexion confortable avec de nombreux districts de Varsovie, qui augmentera encore la valeur de la propriété. Le centre-ville est accessible en environ 25-30 minutes, ce qui rend cet emplacement attrayant pour les activités privées et commerciales.
